Rua Pde Machado (Saúde)
A Prefeitura registrou 525 compras e vendas na Rua Pde Machado, na Saúde, desde 2011 (127 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.398/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 525, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.398/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 525
- 127 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~180 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.398/m²29 vendas · mediana R$ 965 mil (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 403
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.398/m²
Financiadas35%
- 21/08/2026Rua Pde Machado, 844AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.570.000R$ 6.305/m²
- 06/08/2026Rua Pde Machado, 525AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (46%)c/ vaga93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
- 19/08/2026Rua Pde Machado, 778AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 675 mil (75%)180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2026Rua Pde Machado, 96AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 14/08/2026Rua Pde Machado, 96AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976120 m²R$ 641.000R$ 5.342/m²
- 21/07/2026Rua Pde Machado, 773AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 868 mil (60%)189 m²R$ 1.435.000R$ 7.593/m²
- 27/07/2026Rua Pde Machado, 773AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (25%)189 m²R$ 1.222.000R$ 6.466/m²
- 20/07/2026Rua Pde Machado, 778AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 546 mil (55%)180 m²R$ 985.000R$ 5.472/m²
- 29/07/2026Rua Pde Machado, 778AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1999180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
- 26/06/2026Rua Pde Machado, 636AP 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga212 m²R$ 1.680.000R$ 7.925/m²
- 22/06/2026Rua Pde Machado, 773AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018189 m²R$ 1.380.000R$ 7.302/m²
- 11/06/2026Rua Pde Machado, 773AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018189 m²R$ 1.260.000R$ 6.667/m²
- 18/06/2026Rua Pde Machado, 778AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 451 mil (47%)180 m²R$ 965.000R$ 5.361/m²
- 29/05/2026Rua Pde Machado, 115AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 1.429.908R$ 5.813/m²
- 07/05/2026Rua Pde Machado, 525AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 865.000R$ 8.009/m²
- 29/04/2026Rua Pde Machado, 844AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,3 mi (79%)249 m²R$ 1.650.000R$ 6.627/m²
- 09/02/2026Rua Pde Machado, 844AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.600.000R$ 6.426/m²
- 13/02/2026Rua Pde Machado, 778AP 233Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 380 mil (35%)180 m²R$ 1.080.000R$ 6.000/m²
- 12/01/2026Rua Pde Machado, 898AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017298 m²R$ 2.400.000R$ 8.054/m²
- 30/01/2026Rua Pde Machado, 636AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 14/01/2026Rua Pde Machado, 96AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 854.695R$ 5.550/m²
- 16/12/2025Rua Pde Machado, 778AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 03/12/2025Rua Pde Machado, 636AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 07/11/2025Rua Pde Machado, 525AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 870.000R$ 9.355/m²
- 14/11/2025Rua Pde Machado, 96AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 785.000R$ 5.097/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
91 de 485 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.360/m² · 16 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.936/m² · 20 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.342/m² · 24 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.343/m² · 15 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.222/m² · 8 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.126/m² · 14 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 5.009/m² · 16 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.596/m² · 16 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.782/m² · 29 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 23 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.714/m² · 37 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.598/m² · 23 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.056/m² · 29 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.215/m² · 28 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.575/m² · 26 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 6.426/m² · 21 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 5.575/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 6.426/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.343/m² – R$ 3.640/m² | 1 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.937/m² | 2 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.234/m² | 1 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.531/m² | 5 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.828/m² | 3 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.125/m² | 13 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.422/m² | 9 |
| R$ 5.422/m² – R$ 5.719/m² | 7 |
| R$ 5.719/m² – R$ 6.016/m² | 2 |
| R$ 6.016/m² – R$ 6.312/m² | 2 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.609/m² | 3 |
| R$ 6.609/m² – R$ 6.906/m² | 4 |
| R$ 6.906/m² – R$ 7.203/m² | 3 |
| R$ 7.203/m² – R$ 7.500/m² | 8 |
| R$ 7.500/m² – R$ 7.797/m² | 4 |
| R$ 7.797/m² – R$ 8.094/m² | 6 |
| R$ 8.094/m² – R$ 8.391/m² | 1 |
| R$ 8.391/m² – R$ 8.688/m² | 0 |
| R$ 8.688/m² – R$ 8.985/m² | 2 |
| R$ 8.985/m² – R$ 9.282/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969173,2%
- Anos 7010219%
- Anos 80234,4%
- Anos 9013926%
- 2000–200991,7%
- 2010 em diante23545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 3,2% | R$ 8,6 mi |
| Anos 70 | 102 | 19% | R$ 26,6 mi |
| Anos 80 | 23 | 4,4% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 139 | 26% | R$ 66,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 1,7% | R$ 16 mi |
| 2010 em diante | 235 | 45% | R$ 192 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8824%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado27675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 24% | R$ 70,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 276 | 75% | R$ 182,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48592%
- Cessões de direitos61,1%
- Execuções, leilões e retomadas51%
- Operações societárias51%
- Partilhas e divisões51%
- Dação, permuta e outros onerosos193,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 485 | 92% | R$ 306,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1% | R$ 734 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 3,6% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45687%
- Residencial horizontal214%
- Comercial vertical326,1%
- Comercial horizontal142,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 456 | 87% | R$ 274,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 4% | R$ 11 mi |
| Comercial vertical | 32 | 6,1% | R$ 17,4 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 2,7% | R$ 10,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 315 mil |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 1.151.613R$ 6.398/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 6.366/m² | R$ 704 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 887 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 17 | R$ 5.379/m² | R$ 718 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 29 | R$ 5.803/m² | R$ 522 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 20 | R$ 6.060/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.096/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 225 | Outros | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 13.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 605 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 144 mil |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.684/m² | R$ 1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 947 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 455 | Sala | 22 | R$ 3.002/m² | R$ 263 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 18 | R$ 4.611/m² | R$ 650 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 4 | R$ 4.638/m² | R$ 621 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 418 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 56 | R$ 8.009/m² | R$ 865 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 27 | R$ 5.563/m² | R$ 584 mil |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 461 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 36 | R$ 7.480/m² | R$ 950 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 609 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 879 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 27 | R$ 6.984/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 32 | R$ 5.361/m² | R$ 965 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 23 | R$ 4.739/m² | R$ 687 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 44 | R$ 6.426/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 873 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 397 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 9 | R$ 7.187/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 2 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 790 mil |
| Nº 964 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.108/m² | R$ 911 mil |
| Nº 969 | Apartamento | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 803/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1089 | Loja | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 11.130/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Machado é de R$ 6.398/m², 16% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Machado?
Um apartamento típico de 180 m² na Rua Pde Machado vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Machado?
É o nº 525, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Machado?
A Prefeitura registrou 525 compras e vendas na Rua Pde Machado, na Saúde, desde 2011, das quais 127 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.