Rua Pde Machado, 455 (Saúde)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.002/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
75 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.002/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 263 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.002/m²
Unidade típica
R$ 224 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.199/m² – R$ 4.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.606/m²
Financiadas5%
  1. 02/06/2026CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  2. 22/06/2026CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998131 m²R$ 290.000R$ 2.214/m²
  3. 28/04/2026CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199862 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  4. 09/02/2026CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199865 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
  5. 01/09/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
  6. 12/02/2025CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
  7. 11/06/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199865 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  8. 21/05/2024CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  9. 15/02/2024CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
  10. 22/09/2023CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
  11. 14/07/2023CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199888 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
  12. 31/08/2022CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (63%)62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
  13. 21/01/2022CJ 94 9 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 153.000R$ 1.821/m²
  14. 06/12/2019CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998131 m²R$ 295.000R$ 2.252/m²
  15. 13/08/2018CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  16. 22/05/2018CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  17. 28/03/2018CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998131 m²R$ 240.000R$ 1.832/m²
  18. 24/11/2016CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199884 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  19. 07/07/2016CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
  20. 05/10/2012CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
  21. 17/03/2012CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199862 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
  22. 13/02/2012CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199865 m²R$ 142.000R$ 2.185/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
900 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~89 unidades de 75 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 755 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.185/m² · 3R$ 2.185/m² · 3
2016R$ 3.134/m² · 2R$ 3.134/m² · 2
2018R$ 3.095/m² · 3R$ 3.095/m² · 3
2019R$ 2.252/m² · 1R$ 2.252/m² · 1
2022R$ 2.322/m² · 2R$ 2.322/m² · 2
2023R$ 2.135/m² · 2R$ 2.135/m² · 2
2024R$ 2.615/m² · 3R$ 2.615/m² · 3
2025R$ 2.085/m² · 2R$ 2.085/m² · 2
2026R$ 3.002/m² · 4R$ 3.002/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420122018202220244 vendas2026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.185/m²
20162 vendas · R$ 3.134/m²
20183 vendas · R$ 3.095/m²
20191 vendas · R$ 2.252/m²
20222 vendas · R$ 2.322/m²
20232 vendas · R$ 2.135/m²
20243 vendas · R$ 2.615/m²
20252 vendas · R$ 2.085/m²
20264 vendas · R$ 3.002/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%R$ 175 mil
Sem financiamento informado1895%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Operações societárias13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 5,1 mi
Operações societárias13,7%R$ 75 mil
Dação, permuta e outros onerosos415%R$ 579 mil

Calculadora

R$ 224.410R$ 2.992/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Casa1R$ 4.938/m²R$ 1,6 mi
Nº 365Casa1R$ 7.703/m²R$ 947 mil
Nº 393Loja1R$ 5.901/m²R$ 1,8 mi
Nº 470Apartamento18R$ 4.611/m²R$ 650 mil
Nº 485Apartamento4R$ 4.638/m²R$ 621 mil
Nº 486Casa1R$ 3.634/m²R$ 418 mil
Nº 525Apartamento56R$ 8.009/m²R$ 865 mil
Nº 584Apartamento27R$ 5.563/m²R$ 584 mil
Nº 601Galpão, indústria e serviços1R$ 3.968/m²R$ 1,2 mi
Nº 603Galpão, indústria e serviços1R$ 11.407/m²R$ 3,6 mi

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