Rua Pde Machado, 844 (Saúde)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.426/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.426/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,6 mi (249 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.398/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.137/m²
Financiadas14%
- 21/08/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.570.000R$ 6.305/m²
- 29/04/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,3 mi (79%)249 m²R$ 1.650.000R$ 6.627/m²
- 09/02/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.600.000R$ 6.426/m²
- 06/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.120.452R$ 4.500/m²
- 11/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.560.000R$ 6.265/m²
- 20/05/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.300.000R$ 5.221/m²
- 22/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.450.000R$ 5.823/m²
- 18/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 579.000R$ 2.325/m²
- 20/05/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.600.000R$ 6.426/m²
- 01/03/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.300.000R$ 5.221/m²
- 12/01/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.212.500R$ 4.869/m²
- 21/12/2020AP 222 DUApartamento em condomínio · construído em 2010392 m²R$ 2.000.000R$ 5.102/m²
- 30/09/2020AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 950 mil (66%)276 m²R$ 1.450.000R$ 5.254/m²
- 11/02/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.413.000R$ 5.675/m²
- 23/10/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (17%)249 m²R$ 1.240.000R$ 4.980/m²
- 30/09/2019AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 967 mil (76%)249 m²R$ 1.270.000R$ 5.100/m²
- 30/09/2019AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 4.340R$ 17/m²
- 22/07/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.050.156R$ 4.217/m²
- 13/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 750.000R$ 3.012/m²
- 18/07/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.210.000R$ 4.859/m²
- 21/06/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 305.513R$ 1.227/m²
- 22/12/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.030.000R$ 4.137/m²
- 23/10/2017AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2010249 m²R$ 1.270.000R$ 5.100/m²
- 19/12/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010302 m²R$ 791.300R$ 2.620/m²
- 29/02/2016AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010276 m²R$ 855.000R$ 3.098/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.338 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~11 unidades de 249 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 967 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.012/m² · 8 | R$ 2.936/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.104/m² · 6 | R$ 3.342/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 4.343/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.254/m² · 3 | R$ 4.222/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.859/m² · 2 | R$ 4.126/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.618/m² · 2 | R$ 5.009/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.012/m² · 3 | R$ 4.596/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.599/m² · 4 | R$ 4.782/m² · 29 |
| 2020 | R$ 5.254/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.221/m² · 5 | R$ 4.714/m² · 37 |
| 2022 | R$ 5.221/m² · 3 | R$ 5.598/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.056/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 5.215/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.575/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.426/m² · 3 | R$ 6.426/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado3289%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,3% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 89% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 47,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 694 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.151.613R$ 6.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Apartamento | 27 | R$ 6.984/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 32 | R$ 5.361/m² | R$ 965 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 23 | R$ 4.739/m² | R$ 687 mil |
| Nº 873 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 397 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 9 | R$ 7.187/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 2 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 790 mil |
| Nº 964 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.108/m² | R$ 911 mil |