Rua Pde Machado, 636 (Saúde)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.480/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.480/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 950 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.398/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.317/m²
Financiadas37%
- 26/06/2026AP 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga212 m²R$ 1.680.000R$ 7.925/m²
- 30/01/2026AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 03/12/2025AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 15/09/2025AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201740% transferidoc/ vaga127 m²R$ 320.000—
- 03/07/2025AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 975.000R$ 7.738/m²
- 23/06/2025AP 181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 508 mil (70%)c/ vaga127 m²R$ 725.000R$ 5.709/m²
- 14/04/2025AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 647.000R$ 5.135/m²
- 21/02/2025AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (78%)c/ vaga126 m²R$ 705.000R$ 5.595/m²
- 02/12/2024AP 204 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga212 m²R$ 1.550.000R$ 7.311/m²
- 22/11/2024AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (19%)c/ vaga126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 14/06/2024AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (30%)c/ vaga127 m²R$ 870.000R$ 6.850/m²
- 29/11/2023AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 880.000R$ 6.984/m²
- 28/09/2023AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 28/09/2023AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 230R$ 2/m²
- 25/08/2023AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1 mi (68%)c/ vaga212 m²R$ 1.470.000R$ 6.934/m²
- 06/07/2023AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 534.375R$ 4.241/m²
- 10/03/2023AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 363 mil (45%)c/ vaga126 m²R$ 815.000R$ 6.468/m²
- 03/11/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 24/03/2022AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 10/12/2021AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga169 m²R$ 603.053R$ 3.568/m²
- 13/10/2021AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 520 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 08/09/2021AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 523 mil (64%)c/ vaga127 m²R$ 823.000R$ 6.480/m²
- 30/09/2021AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 02/08/2021AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 603.242R$ 4.502/m²
- 02/08/2021AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 597.512R$ 4.705/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.253 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~2 unidades de 127 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.936/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.342/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.343/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.222/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.126/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.009/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.787/m² · 4 | R$ 4.596/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.476/m² · 5 | R$ 4.782/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.108/m² · 10 | R$ 4.714/m² · 37 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 2 | R$ 5.598/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.518/m² · 6 | R$ 5.056/m² · 29 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 5.215/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.709/m² · 5 | R$ 5.575/m² · 26 |
| 2026 | R$ 7.702/m² · 2 | R$ 6.426/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 12,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Cessões de direitos24,5%
- Operações societárias24,5%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 28 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 1.151.613R$ 6.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Apartamento | 56 | R$ 8.009/m² | R$ 865 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 27 | R$ 5.563/m² | R$ 584 mil |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 461 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 609 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 879 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 27 | R$ 6.984/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 32 | R$ 5.361/m² | R$ 965 mil |