Rua Pde Machado, 525 (Saúde)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.009/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 865 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.009/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 865 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.398/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.167/m²
Financiadas35%
- 06/08/2026AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (46%)c/ vaga93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
- 07/05/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 865.000R$ 8.009/m²
- 07/11/2025AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 870.000R$ 9.355/m²
- 13/10/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 480 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 795.000R$ 7.361/m²
- 28/10/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 595.000R$ 6.398/m²
- 18/09/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 18/08/2025AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
- 15/01/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
- 26/12/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 830.000R$ 8.925/m²
- 30/10/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (68%)c/ vaga108 m²R$ 810.000R$ 7.500/m²
- 09/10/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
- 13/09/2024AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 552 mil (71%)c/ vaga108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
- 30/04/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 998.000R$ 9.241/m²
- 14/03/2024AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 815.000R$ 8.763/m²
- 29/02/2024AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (53%)c/ vaga93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
- 12/12/2023AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 855.000R$ 9.194/m²
- 27/11/2023AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
- 13/09/2023AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 466 mil (51%)c/ vaga108 m²R$ 920.000R$ 8.519/m²
- 11/08/2023AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 875.000R$ 9.409/m²
- 07/08/2023AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 28/07/2023AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 496 mil (61%)c/ vaga93 m²R$ 810.000R$ 8.710/m²
- 19/09/2022AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
- 30/06/2022AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (53%)c/ vaga93 m²R$ 780.000R$ 8.387/m²
- 17/11/2021AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 16/09/2021AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 780.000R$ 8.387/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.865 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~21 unidades de 93 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
22 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.936/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.342/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.343/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.222/m² · 8 |
| 2016 | R$ 6.413/m² · 5 | R$ 4.126/m² · 14 |
| 2017 | R$ 6.019/m² · 8 | R$ 5.009/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 4.596/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.778/m² · 8 | R$ 4.782/m² · 29 |
| 2020 | R$ 7.074/m² · 8 | R$ 6.250/m² · 23 |
| 2021 | R$ 8.065/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 37 |
| 2022 | R$ 9.032/m² · 2 | R$ 5.598/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.614/m² · 6 | R$ 5.056/m² · 29 |
| 2024 | R$ 8.763/m² · 7 | R$ 5.215/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.695/m² · 6 | R$ 5.575/m² · 26 |
| 2026 | R$ 8.843/m² · 2 | R$ 6.426/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.032/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 8.614/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 8.763/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.695/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.632/m² – R$ 6.779/m² | 0 |
| R$ 6.779/m² – R$ 6.926/m² | 0 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.073/m² | 0 |
| R$ 7.073/m² – R$ 7.220/m² | 1 |
| R$ 7.220/m² – R$ 7.368/m² | 3 |
| R$ 7.368/m² – R$ 7.515/m² | 1 |
| R$ 7.515/m² – R$ 7.662/m² | 1 |
| R$ 7.662/m² – R$ 7.809/m² | 0 |
| R$ 7.809/m² – R$ 7.956/m² | 1 |
| R$ 7.956/m² – R$ 8.103/m² | 1 |
| R$ 8.103/m² – R$ 8.250/m² | 0 |
| R$ 8.250/m² – R$ 8.397/m² | 1 |
| R$ 8.397/m² – R$ 8.544/m² | 0 |
| R$ 8.544/m² – R$ 8.692/m² | 0 |
| R$ 8.692/m² – R$ 8.839/m² | 1 |
| R$ 8.839/m² – R$ 8.986/m² | 1 |
| R$ 8.986/m² – R$ 9.133/m² | 0 |
| R$ 9.133/m² – R$ 9.280/m² | 3 |
| R$ 9.280/m² – R$ 9.427/m² | 1 |
| R$ 9.427/m² – R$ 9.574/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2134%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 34% | R$ 16,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 65% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Cessões de direitos11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 44 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.151.613R$ 6.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 455 | Sala | 22 | R$ 3.002/m² | R$ 263 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 18 | R$ 4.611/m² | R$ 650 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 4 | R$ 4.638/m² | R$ 621 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 418 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 27 | R$ 5.563/m² | R$ 584 mil |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 461 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 36 | R$ 7.480/m² | R$ 950 mil |