Rua Pde Machado, 584 (Saúde)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.563/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.563/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 584 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.398/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.476/m²
Financiadas39%
- 22/04/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 28/04/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 495.000R$ 4.714/m²
- 17/04/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 145 mil (30%)c/ vaga99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 11/09/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 332 mil (62%)c/ vaga105 m²R$ 535.000R$ 5.095/m²
- 21/03/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 02/10/2023AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 24/10/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 04/07/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 395 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 495.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 497.500R$ 5.025/m²
- 21/05/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 275 mil (58%)c/ vaga105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 18/12/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 16/03/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 417 mil (77%)c/ vaga105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 13/02/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 22/10/2019AP 44 E VG13Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 06/03/2019AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 16/03/2016AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 10/12/2015AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 208 mil (45%)c/ vaga99 m²R$ 465.000R$ 4.697/m²
- 20/03/2015AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 199481,5% transferidoc/ vaga99 m²R$ 260.000—
- 09/09/2014AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 07/07/2014AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (47%)c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 21/02/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 23/01/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 172 mil (37%)c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 24/09/2012AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
- 16/12/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 20/05/2011AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~113 unidades de 105 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 869 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.677/m² · 6 | R$ 2.360/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.342/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.410/m² · 4 | R$ 4.343/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.095/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.009/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.596/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.556/m² · 2 | R$ 4.782/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.747/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 37 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.598/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.971/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 29 |
| 2024 | R$ 5.024/m² · 2 | R$ 5.215/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.949/m² · 3 | R$ 5.575/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.426/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.024/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos25,9%
- Partilhas e divisões25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 72 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,9% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 1.151.613R$ 6.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Apartamento | 4 | R$ 4.638/m² | R$ 621 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 418 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 56 | R$ 8.009/m² | R$ 865 mil |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 461 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 36 | R$ 7.480/m² | R$ 950 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 609 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 879 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |