Avenida Bosque da Saúde (Saúde)
A Prefeitura registrou 874 compras e vendas na Avenida Bosque da Saúde, na Saúde, desde 2011 (216 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.156/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 782, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.156/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 874
- 216 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 850 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.156/m²43 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 850 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.608/m² – R$ 7.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 660
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas23%
- 21/08/2026Avenida Bosque da Saúde, 568AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (33%)c/ vaga168 m²R$ 1.230.000R$ 7.321/m²
- 11/08/2026Avenida Bosque da Saúde, 568AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga168 m²R$ 1.220.000R$ 7.262/m²
- 05/08/2026Avenida Bosque da Saúde, 970AP 115 E 2VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 965.000R$ 6.031/m²
- 25/08/2026Avenida Bosque da Saúde, 546AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 510.100R$ 3.312/m²
- 06/07/2026Avenida Bosque da Saúde, 655AP.131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga220 m²R$ 880.000R$ 4.000/m²
- 21/07/2026Avenida Bosque da Saúde, 970AP 94 E 2VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (36%)c/ vaga160 m²R$ 870.000R$ 5.438/m²
- 17/07/2026Avenida Bosque da Saúde, 710AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (50%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 29/07/2026Avenida Bosque da Saúde, 207APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 285.636R$ 8.161/m²
- 25/06/2026Avenida Bosque da Saúde, 207APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 354.520R$ 5.812/m²
- 26/05/2026Avenida Bosque da Saúde, 970AP 85 E 2VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (38%)c/ vaga160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
- 09/05/2026Avenida Bosque da Saúde, 546AP 224 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
- 14/05/2026Avenida Bosque da Saúde, 655AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga156 m²R$ 930.000R$ 5.962/m²
- 23/04/2026Avenida Bosque da Saúde, 655AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 530 mil (43%)c/ vaga220 m²R$ 1.230.000R$ 5.591/m²
- 17/04/2026Avenida Bosque da Saúde, 655AP 172 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 650 mil (57%)c/ vaga220 m²R$ 1.150.000R$ 5.227/m²
- 16/04/2026Avenida Bosque da Saúde, 970AP 102 E 2VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 965.000R$ 6.031/m²
- 10/04/2026Avenida Bosque da Saúde, 610AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 13/04/2026Avenida Bosque da Saúde, 207APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 354.214R$ 5.807/m²
- 20/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 970AP 162 E 2VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 609 mil (62%)c/ vaga160 m²R$ 985.000R$ 6.156/m²
- 25/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 305AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 483 mil (53%)138 m²R$ 905.000R$ 6.558/m²
- 13/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 710AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011114 m²R$ 715.000R$ 6.272/m²
- 11/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 834AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 550 mil (82%)c/ vaga146 m²R$ 670.000R$ 4.589/m²
- 06/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 207APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 285.000R$ 8.143/m²
- 02/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 207APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 23/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 207APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 273.416R$ 7.812/m²
- 25/03/2026Avenida Bosque da Saúde, 305AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2012138 m²R$ 2.550R$ 18/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
128 de 797 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
77
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.444/m² · 39 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.833/m² · 33 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.253/m² · 45 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.674/m² · 30 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 2.995/m² · 46 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.318/m² · 31 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.032/m² · 33 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.915/m² · 31 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.119/m² · 18 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 27 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.675/m² · 43 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.649/m² · 26 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.913/m² · 27 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.825/m² · 40 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.892/m² · 56 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 6.156/m² · 27 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2015 | 46 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2016 | 31 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2025 | 56 vendas · R$ 5.892/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 6.156/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 127 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.216/m² – R$ 1.583/m² | 0 |
| R$ 1.583/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.319/m² | 1 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.686/m² | 0 |
| R$ 2.686/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.421/m² | 4 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.789/m² | 4 |
| R$ 3.789/m² – R$ 4.157/m² | 8 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.524/m² | 11 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.892/m² | 10 |
| R$ 4.892/m² – R$ 5.260/m² | 7 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.627/m² | 13 |
| R$ 5.627/m² – R$ 5.995/m² | 17 |
| R$ 5.995/m² – R$ 6.363/m² | 13 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.730/m² | 5 |
| R$ 6.730/m² – R$ 7.098/m² | 4 |
| R$ 7.098/m² – R$ 7.465/m² | 5 |
| R$ 7.465/m² – R$ 7.833/m² | 9 |
| R$ 7.833/m² – R$ 8.201/m² | 7 |
| R$ 8.201/m² – R$ 8.568/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969354%
- Anos 70697,9%
- Anos 8012915%
- Anos 90515,9%
- 2000–200931336%
- 2010 em diante27331%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 4% | R$ 27,8 mi |
| Anos 70 | 69 | 7,9% | R$ 21,9 mi |
| Anos 80 | 129 | 15% | R$ 37,3 mi |
| Anos 90 | 51 | 5,9% | R$ 29,8 mi |
| 2000–2009 | 313 | 36% | R$ 152,2 mi |
| 2010 em diante | 273 | 31% | R$ 166,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12421%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado46478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 124 | 21% | R$ 73,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 464 | 78% | R$ 244,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda79791%
- Cessões de direitos161,8%
- Execuções, leilões e retomadas141,6%
- Operações societárias151,7%
- Partilhas e divisões80,9%
- Dação, permuta e outros onerosos242,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 797 | 91% | R$ 393,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,8% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 1,6% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,7% | R$ 837 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 2,7% | R$ 31,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical73784%
- Residencial horizontal343,9%
- Comercial vertical768,7%
- Comercial horizontal182,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,5%
- Terreno40,5%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 737 | 84% | R$ 353,5 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 3,9% | R$ 20,9 mi |
| Comercial vertical | 76 | 8,7% | R$ 39,1 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 2,1% | R$ 12,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,5% | R$ 5,6 mi |
| Terreno | 4 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 849.563R$ 6.156/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Bosque da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Loja | 2 | R$ 10.398/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 3 | R$ 5.843/m² | R$ 391 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 8.717/m² | R$ 6 mi |
| Nº 142 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.732/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 28 | R$ 7.919/m² | R$ 285 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 763 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 4.439/m² | R$ 313 mil |
| Nº 275 | Casa | 4 | R$ 10.467/m² | R$ 837 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 5 | R$ 6.504/m² | R$ 520 mil |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.106/m² | R$ 83 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 15.094/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 281 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 969 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 348 mil |
| Nº 506 | Terreno | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 835 mil |
| Nº 512 | Terreno | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 835 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 31 | R$ 9.047/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 530 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 51 | R$ 5.909/m² | R$ 910 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 362 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 2 | R$ 6.835/m² | R$ 465 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 61 | R$ 7.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 30 | R$ 4.568/m² | R$ 470 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 790 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 31 | R$ 4.285/m² | R$ 467 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 36 | R$ 5.409/m² | R$ 1 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 658 mil |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 380 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 7.858/m² | R$ 629 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 9.679/m² | R$ 716 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 57 | R$ 6.453/m² | R$ 708 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 4 | R$ 4.885/m² | R$ 396 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 491 mil |
| Nº 761 | Vaga de garagem | 20 | R$ 330/m² | R$ 9.569 |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 655 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 910 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 85 | R$ 4.848/m² | R$ 436 mil |
| Nº 796 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.501/m² | R$ 889 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 5.111/m² | R$ 588 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 39 | R$ 4.985/m² | R$ 737 mil |
| Nº 908 | Loja | 2 | R$ 2.081/m² | R$ 273 mil |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 448 mil |
| Nº 916 | Casa | 2 | R$ 7.469/m² | R$ 598 mil |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 516 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 508 mil |
| Nº 930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 436 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 47 | R$ 6.031/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1004 | Loja | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1074 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bosque da Saúde
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bosque da Saúde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Bosque da Saúde é de R$ 6.156/m², 12% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bosque da Saúde?
Um apartamento típico de 138 m² na Avenida Bosque da Saúde vale cerca de R$ 850 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bosque da Saúde?
É o nº 782, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bosque da Saúde?
A Prefeitura registrou 874 compras e vendas na Avenida Bosque da Saúde, na Saúde, desde 2011, das quais 216 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.