Avenida Bosque da Saúde, 782 (Saúde)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.848/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.848/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 436 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.156/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.608/m² – R$ 7.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 752 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas26%
- 17/12/2025AP.36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 28/07/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 418.000R$ 4.644/m²
- 08/05/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 30/05/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 08/05/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 30/04/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 15/01/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 255 mil (64%)c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 03/10/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 11/06/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 313 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 418.000R$ 4.644/m²
- 17/05/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 06/05/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 06/05/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 26/04/2024AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 23/04/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 07/03/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 08/01/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 14/12/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 07/03/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 15/02/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (22%)c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 25/07/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 25/07/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 14/07/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 01/04/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 08/12/2021AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 347.500R$ 3.861/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.075 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~127 unidades de 90 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
15 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.611/m² · 4 | R$ 2.444/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.942/m² · 10 | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.222/m² · 15 | R$ 3.253/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.674/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.461/m² · 4 | R$ 2.995/m² · 46 |
| 2016 | R$ 3.746/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 31 |
| 2017 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 7 | R$ 3.915/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.119/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.722/m² · 8 | R$ 4.000/m² · 27 |
| 2021 | R$ 3.861/m² · 7 | R$ 4.675/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.417/m² · 4 | R$ 4.649/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.111/m² · 3 | R$ 4.913/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 9 | R$ 4.825/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.544/m² · 8 | R$ 5.892/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 6.156/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.544/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.155/m² – R$ 1.347/m² | 0 |
| R$ 1.347/m² – R$ 1.539/m² | 0 |
| R$ 1.539/m² – R$ 1.731/m² | 0 |
| R$ 1.731/m² – R$ 1.924/m² | 0 |
| R$ 1.924/m² – R$ 2.116/m² | 0 |
| R$ 2.116/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.693/m² | 0 |
| R$ 2.693/m² – R$ 2.885/m² | 0 |
| R$ 2.885/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.270/m² | 0 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.462/m² | 2 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.654/m² | 1 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 4.039/m² | 3 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.231/m² | 3 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.423/m² | 0 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.615/m² | 2 |
| R$ 4.615/m² – R$ 4.808/m² | 3 |
| R$ 4.808/m² – R$ 5.000/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1526%
- Sem financiamento informado4374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 26% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 74% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9394%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 94% | R$ 28,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 683 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 849.563R$ 6.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bosque da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 9.679/m² | R$ 716 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 57 | R$ 6.453/m² | R$ 708 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 4 | R$ 4.885/m² | R$ 396 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 491 mil |
| Nº 761 | Vaga de garagem | 20 | R$ 330/m² | R$ 9.569 |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 655 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 910 mil |
| Nº 796 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.501/m² | R$ 889 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 5.111/m² | R$ 588 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 39 | R$ 4.985/m² | R$ 737 mil |