Avenida Bosque da Saúde, 251 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 23 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.439/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 23 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.439/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 313 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.156/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.608/m² – R$ 7.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.758/m²
Financiadas40%
- 30/09/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 01/08/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 209 mil (75%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 08/07/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido70 m²R$ 30.000—
- 18/09/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 12/07/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (69%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
235 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~20 unidades de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.444/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 3.253/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.674/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.995/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 3.915/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.675/m² · 43 |
| 2022 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 4.913/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 5.892/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 6.156/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda533%
- Operações societárias1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 10 | 67% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical533%
- Comercial vertical1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 10 | 67% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 849.563R$ 6.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bosque da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 28 | R$ 7.919/m² | R$ 285 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 763 mil |
| Nº 275 | Casa | 4 | R$ 10.467/m² | R$ 837 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 5 | R$ 6.504/m² | R$ 520 mil |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.106/m² | R$ 83 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 15.094/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 281 mil |