Avenida Bosque da Saúde, 279 (Saúde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 23 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.504/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 23 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.504/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 520 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.156/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.608/m² – R$ 7.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
Financiadas—
- 28/10/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (44%)80 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 17/12/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 18/03/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 93.500R$ 1.533/m²
- 23/12/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 12/12/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
245 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~11 unidades de 80 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.444/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.674/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.995/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 31 |
| 2017 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 3.915/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 27 |
| 2021 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 4.675/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 4.649/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 4.913/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 4.825/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 5.892/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 6.156/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 274 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Operações societárias440%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 40% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 849.563R$ 6.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bosque da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 763 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 4.439/m² | R$ 313 mil |
| Nº 275 | Casa | 4 | R$ 10.467/m² | R$ 837 mil |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.106/m² | R$ 83 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 15.094/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 281 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 969 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 1,2 mi |