Rua Andre de Almeida, 2231 (São Mateus)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.944/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
90 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.944/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 265 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.944/m²
Unidade típica
R$ 194 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas98%
  1. 04/05/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  2. 13/11/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 107 mil (41%)90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
  3. 20/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 171 mil (65%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
  4. 07/10/2025APTO. 151, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.000—
  5. 15/09/2025ap 04 T01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 177.819—
  6. 22/08/2025APTO 117, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 287.385—
  7. 01/08/2025APTO 01 T 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 190.000—
  8. 30/06/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202490 m²R$ 218.672R$ 2.430/m²
  9. 20/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 202490 m²R$ 215.963R$ 2.400/m²
  10. 26/05/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 211.899R$ 2.408/m²
  11. 29/01/2025APTO 174 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (80%)—R$ 299.000—
  12. 27/11/2024AP 804 - Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 262 mil (80%)—R$ 329.000—
  13. 07/10/2024AP 1003 - Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (76%)—R$ 305.634—
  14. 04/10/2024APTO 1108 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 301.679—
  15. 02/09/2024APTO 1202 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 231 mil (76%)—R$ 302.183—
  16. 17/09/2024APTO 102 TOR 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.478—
  17. 16/09/2024BL. T3 , APTO 107,Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (77%)—R$ 296.000—
  18. 14/08/2024APTO 907 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 301.000—
  19. 03/07/2024BL. T1, APTO 603Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.600—
  20. 12/07/2024BL. T2 , APTO 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
  21. 08/07/2024APTO 707 TOR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 233 mil (80%)—R$ 291.000—
  22. 26/06/2024BL. T3 , APTO 1204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
  23. 28/06/2024AP 903 - Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
  24. 27/06/2024BL. T2 , APTO 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 299.999—
  25. 14/06/2024BL. T2 , APTO 505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 236 mil (80%)—R$ 294.700—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.301 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
1.107 de 1.125 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · 1.125 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.970/m² · 9
2012—R$ 2.348/m² · 15
2013—R$ 2.424/m² · 19
2014—R$ 2.576/m² · 15
2015—R$ 2.841/m² · 7
2016—R$ 2.727/m² · 7
2017—R$ 2.576/m² · 9
2018—R$ 2.576/m² · 13
2019—R$ 2.652/m² · 9
2020—R$ 2.424/m² · 7
2021—R$ 2.879/m² · 17
2022—R$ 2.689/m² · 6
2023—R$ 3.106/m² · 8
2024—R$ 3.455/m² · 5
2025R$ 2.430/m² · 5R$ 2.933/m² · 11
2026R$ 3.889/m² · 1R$ 3.024/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20252026
Ver tabela
20255 vendas · R$ 2.430/m²
20261 vendas · R$ 3.889/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.06495%
  • Minha Casa Minha Vida433,8%
  • Sem financiamento informado181,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.06495%R$ 260,3 mi
Minha Casa Minha Vida433,8%R$ 12,2 mi
Sem financiamento informado181,6%R$ 34,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.12598%
  • Cessões de direitos20,2%
  • Execuções, leilões e retomadas30,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos141,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.12598%R$ 307,1 mi
Cessões de direitos20,2%R$ 421 mil
Execuções, leilões e retomadas30,3%R$ 719 mil
Dação, permuta e outros onerosos141,2%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1684%
  • Terreno316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1684%R$ 3,9 mi
Terreno316%R$ 31 mi

Calculadora

R$ 194.333R$ 2.944/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Andre de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2004Casa1R$ 5.490/m²R$ 302 mil
Nº 2024Casa1R$ 3.237/m²R$ 534 mil
Nº 2207Apartamento1R$ 3.224/m²R$ 297 mil
Nº 2212Galpão, indústria e serviços1R$ 2.858/m²R$ 763 mil
Nº 2216Galpão, indústria e serviços1R$ 1.880/m²R$ 698 mil
Nº 2250Casa1R$ 1.650/m²R$ 264 mil
Nº 2260Galpão, indústria e serviços1R$ 2.606/m²R$ 1,2 mi
Nº 2308Casa2R$ 6.549/m²R$ 393 mil
Nº 2326Casa1R$ 4.259/m²R$ 456 mil
Nº 2378Casa2R$ 2.368/m²R$ 464 mil

Ver a Rua Andre de Almeida completa →