Rua Andre de Almeida, 209 (São Mateus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.192/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.192/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 291 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.944/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 5.266/m²
Financiadas—
- 29/05/2025APARTAMENTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 211 mil (80%)47 m²R$ 264.000R$ 5.617/m²
- 02/03/2023APARTAMENTO 23Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 08/07/2021APARTAMENTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 92 mil (37%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 28/02/2020APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 873 mil
~3 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.348/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.576/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.841/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.576/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.652/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.689/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.455/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.617/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.024/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 343 mil |
Calculadora
R$ 194.333R$ 2.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 15.134/m² | R$ 726 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 455 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 403 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 310 mil |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 1.414/m² | R$ 117 mil |
| Nº 535 | Casa | 2 | R$ 3.947/m² | R$ 276 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 7.701/m² | R$ 424 mil |
| Nº 663 | Loja | 2 | R$ 3.504/m² | R$ 883 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 532 mil |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 4.201/m² | R$ 315 mil |