Avenida General Olimpio da Silveira (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 354 compras e vendas na Avenida General Olimpio da Silveira, em Santa Cecília, desde 2011 (110 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.421/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 354
- 110 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.421/m²20 vendas · mediana R$ 343 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 311
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 721 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 51 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 430 mil (60%)—R$ 720.807—
- 17/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 163-T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (55%)—R$ 604.232—
- 18/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 196 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 345 mil (76%)—R$ 453.000—
- 17/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309ELEMENTS 144Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 439.565—
- 13/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309APTO. 94 T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 287 mil (75%)—R$ 380.000—
- 19/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309Ap1313Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 261 mil (75%)—R$ 350.000—
- 25/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309ELEMENTS 1305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 342.229—
- 17/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309ELEMENTS 1611Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 326.550—
- 07/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 288.225—
- 21/08/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 180APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 17/07/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 447 mil (73%)—R$ 615.000—
- 29/07/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 211 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 370 mil (62%)—R$ 594.083—
- 21/07/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 33APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1954102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 30/07/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 226 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (62%)—R$ 418.888—
- 15/07/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 1705 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 133 mil (36%)—R$ 372.346—
- 31/07/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309ELEMENTS 95Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 296.385—
- 25/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 406AP 105 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 196464,66% transferidoc/ vaga197 m²R$ 480.000—
- 18/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 30961 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 359 mil (78%)—R$ 459.208—
- 12/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 406426 APT 68Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 225 mil (50%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 24/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 1202 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 293 mil (69%)—R$ 425.778—
- 17/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 135 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (48%)—R$ 422.953—
- 03/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 152 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (75%)—R$ 394.962—
- 29/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309AP 52 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 110 mil (38%)—R$ 289.215—
- 16/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 309UN 912 (NR1-12)Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 278.442—
- 02/06/2026Avenida General Olimpio da Silveira, 180APTO 415Apartamento em condomínio · construído em 1963MCMV · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
78 de 309 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
45
20 leilões/retomadas · 40 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.742/m² · 24 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.009/m² · 16 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 17 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 17 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.040/m² · 12 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.266/m² · 9 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.714/m² · 9 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 4 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 2.977/m² · 10 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.922/m² · 19 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.664/m² · 11 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.012/m² · 8 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 3.879/m² · 9 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 3.449/m² · 14 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.196/m² · 16 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 16 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.483/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.504/m² – R$ 2.700/m² | 2 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.896/m² | 2 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.092/m² | 1 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.287/m² | 4 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.483/m² | 2 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.679/m² | 3 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.875/m² | 3 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.070/m² | 6 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.266/m² | 3 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.462/m² | 4 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.658/m² | 3 |
| R$ 4.658/m² – R$ 4.853/m² | 2 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.049/m² | 4 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.245/m² | 3 |
| R$ 5.245/m² – R$ 5.441/m² | 0 |
| R$ 5.441/m² – R$ 5.636/m² | 2 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.832/m² | 1 |
| R$ 5.832/m² – R$ 6.028/m² | 0 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.224/m² | 0 |
| R$ 6.224/m² – R$ 6.419/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926184%
- Anos 704013%
- Anos 8051,6%
- 2000–200951,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 261 | 84% | R$ 69,4 mi |
| Anos 70 | 40 | 13% | R$ 10,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,6% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,6% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7033%
- Minha Casa Minha Vida41,9%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,4%
- Sem financiamento informado13764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 33% | R$ 24,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 155 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,4% | R$ 671 mil |
| Sem financiamento informado | 137 | 64% | R$ 69,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30987%
- Cessões de direitos72%
- Execuções, leilões e retomadas205,6%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos123,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 309 | 87% | R$ 115,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2% | R$ 640 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 5,6% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,4% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27889%
- Comercial vertical216,7%
- Comercial horizontal92,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno31%
- Outras20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 278 | 89% | R$ 62,6 mi |
| Comercial vertical | 21 | 6,7% | R$ 14,8 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 2,9% | R$ 18,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 900 mil |
| Terreno | 3 | 1% | R$ 16 mi |
| Outras | 2 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 380.195R$ 4.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Olimpio da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 16 | R$ 3.152/m² | R$ 413 mil |
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 3.128/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 6 | R$ 5.607/m² | R$ 436 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 3.865/m² | R$ 332 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 81 | R$ 4.675/m² | R$ 258 mil |
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 206 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 309 | Terreno | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 9 | R$ 4.712/m² | R$ 512 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 332 | Loja | 2 | R$ 9.521/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 6.182/m² | R$ 303 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 6.624/m² | R$ 378 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 21 | R$ 3.893/m² | R$ 335 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 9 | R$ 4.335/m² | R$ 170 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 33 | R$ 4.198/m² | R$ 400 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 15 | R$ 3.982/m² | R$ 459 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Olimpio da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Olimpio da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida General Olimpio da Silveira é de R$ 4.421/m², 18% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Olimpio da Silveira?
Um apartamento típico de 86 m² na Avenida General Olimpio da Silveira vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Olimpio da Silveira?
É o nº 180, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Olimpio da Silveira?
A Prefeitura registrou 354 compras e vendas na Avenida General Olimpio da Silveira, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 110 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.