Avenida General Olimpio da Silveira, 378 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.897/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
86 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 435 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.897/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 335 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.195/m²
Financiadas43%
  1. 16/03/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 258 mil (59%)86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
  2. 19/02/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195093 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  3. 19/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  4. 03/12/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195082 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  5. 16/08/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 168 mil (56%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  6. 28/03/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195088 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
  7. 31/05/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  8. 14/09/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 228 mil (76%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  9. 13/02/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
  10. 15/01/2020APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 210 mil (43%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
  11. 24/01/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 129 mil (43%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  12. 29/01/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195093 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  13. 26/05/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 213 mil (70%)88 m²R$ 304.000R$ 3.455/m²
  14. 27/07/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido86 m²R$ 120.000—
  15. 28/11/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 300 mil (77%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  16. 10/01/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195088 m²R$ 77.107R$ 876/m²
  17. 08/02/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 200 mil (75%)82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
  18. 20/12/2012APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 290 mil (84%)109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
  19. 16/10/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 225 mil (83%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  20. 23/05/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 176 mil (80%)91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  21. 16/04/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195093 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
  22. 11/07/2011AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 150 mil (64%)86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
  23. 22/02/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195082 m²R$ 105.000R$ 1.280/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~61 unidades de 86 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.007/m² · 2R$ 1.742/m² · 24
2012R$ 3.048/m² · 4R$ 3.009/m² · 16
2013R$ 3.232/m² · 1R$ 3.431/m² · 17
2014R$ 2.581/m² · 2R$ 2.692/m² · 17
2015—R$ 3.040/m² · 12
2016—R$ 3.266/m² · 9
2017R$ 3.455/m² · 1R$ 3.714/m² · 9
2018—R$ 2.961/m² · 4
2019R$ 1.613/m² · 1R$ 2.977/m² · 10
2020R$ 3.357/m² · 4R$ 3.922/m² · 19
2021—R$ 3.664/m² · 11
2022R$ 4.070/m² · 1R$ 4.012/m² · 8
2023R$ 1.705/m² · 1R$ 3.879/m² · 9
2024R$ 3.025/m² · 2R$ 3.449/m² · 14
2025R$ 3.488/m² · 1R$ 4.196/m² · 16
2026R$ 4.680/m² · 2R$ 4.483/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172020202320252026
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20112 vendas · R$ 2.007/m²
20124 vendas · R$ 3.048/m²
20131 vendas · R$ 3.232/m²
20142 vendas · R$ 2.581/m²
20171 vendas · R$ 3.455/m²
20191 vendas · R$ 1.613/m²
20204 vendas · R$ 3.357/m²
20221 vendas · R$ 4.070/m²
20231 vendas · R$ 1.705/m²
20242 vendas · R$ 3.025/m²
20251 vendas · R$ 3.488/m²
20262 vendas · R$ 4.680/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado960%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 6,2 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 2.000
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 320 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 40 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2897%
  • Comercial vertical13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2897%R$ 6,6 mi
Comercial vertical13,4%R$ 1

Calculadora

R$ 380.195R$ 4.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Olimpio da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 206Prédio inteiro1R$ 2.227/m²R$ 2,3 mi
Nº 309Terreno2R$ 4.528/m²R$ 10,7 mi
Nº 321Apartamento9R$ 4.716/m²R$ 512 mil
Nº 324Galpão, indústria e serviços1R$ 4.074/m²R$ 2,2 mi
Nº 332Loja2R$ 9.527/m²R$ 6,4 mi
Nº 333Apartamento9R$ 6.188/m²R$ 303 mil
Nº 370Apartamento7R$ 6.627/m²R$ 378 mil
Nº 399Apartamento9R$ 4.337/m²R$ 170 mil
Nº 406Apartamento33R$ 4.198/m²R$ 400 mil
Nº 421Apartamento15R$ 3.983/m²R$ 459 mil

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