Avenida General Olimpio da Silveira, 180 (Santa Cecília)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.675/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.675/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 258 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.421/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas43%
- 21/08/2026APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 02/06/2026APTO 415Apartamento em condomínio · construído em 1963MCMV · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2026APTO203Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 172 mil (55%)44 m²R$ 310.000R$ 7.045/m²
- 14/04/2026APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 157 mil (57%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 15/04/2026APTO 515Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 60 mil (26%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 10/12/2025APTO 615Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 50 mil (19%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 30/12/2025APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 156 mil (60%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 10/12/2025APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 156 mil (78%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 29/09/2025APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (100%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 02/09/2025APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (100%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 19/09/2025APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 1963SFI · R$ 90 mil (39%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 29/08/2025APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 220 mil (56%)70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 04/08/2025APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 21/07/2025APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 1963MCMV · R$ 171 mil (60%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 16/12/2024APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 17/12/2024APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196344 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 02/09/2024APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 26/09/2024APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196362 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 25/06/2024APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 150 mil (60%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 25/03/2024APTO1304Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
- 21/11/2023APTO1304Apartamento em condomínio · construído em 196358 m²R$ 93.943R$ 1.620/m²
- 09/10/2023APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196325% transferido58 m²R$ 23.500—
- 07/07/2023APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1963MCMV · R$ 178 mil (79%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 30/06/2023APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 170 mil (65%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 14/03/2023APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 196344 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
859 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~211 unidades de 51 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
25 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451/m² · 9 | R$ 1.742/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.009/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.532/m² · 8 | R$ 3.431/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.128/m² · 6 | R$ 2.692/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.627/m² · 5 | R$ 3.040/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.266/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.714/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.501/m² · 2 | R$ 2.961/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.276/m² · 5 | R$ 2.977/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.544/m² · 4 | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.212/m² · 5 | R$ 3.664/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 4 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.156/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.241/m² · 6 | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.914/m² · 9 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.741/m² · 5 | R$ 4.483/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.741/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.248/m² – R$ 2.474/m² | 0 |
| R$ 2.474/m² – R$ 2.701/m² | 0 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.927/m² | 0 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.154/m² | 0 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.381/m² | 2 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.607/m² | 1 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.834/m² | 0 |
| R$ 3.834/m² – R$ 4.060/m² | 2 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.287/m² | 1 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.513/m² | 2 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.740/m² | 2 |
| R$ 4.740/m² – R$ 4.966/m² | 3 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.193/m² | 3 |
| R$ 5.193/m² – R$ 5.420/m² | 0 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.646/m² | 1 |
| R$ 5.646/m² – R$ 5.873/m² | 1 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.099/m² | 0 |
| R$ 6.099/m² – R$ 6.326/m² | 0 |
| R$ 6.326/m² – R$ 6.552/m² | 1 |
| R$ 6.552/m² – R$ 6.779/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2136%
- Minha Casa Minha Vida35,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado3357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 36% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,2% | R$ 765 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 57% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8491%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 91% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 237 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9199%
- Comercial vertical11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 91 | 99% | R$ 17,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 380.195R$ 4.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Olimpio da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 16 | R$ 3.156/m² | R$ 413 mil |
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 6 | R$ 5.611/m² | R$ 436 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 3.867/m² | R$ 333 mil |
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 206 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 309 | Terreno | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 9 | R$ 4.716/m² | R$ 512 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 2,2 mi |