Avenida General Olimpio da Silveira, 77 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (loja, R$ 4.942). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.611/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 4.942
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.611/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 436 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas—
- 05/07/2016APOT 304Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 17/08/2015APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (43%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 26/06/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 11/01/2013A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (71%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 26/10/2012APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 12/07/2012APOT 304Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
699 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~59 unidades de 78 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 639 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.977/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.664/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.879/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.483/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 4.942 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 4.942 |
Calculadora
R$ 380.195R$ 4.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Olimpio da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 16 | R$ 3.156/m² | R$ 413 mil |
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 3.867/m² | R$ 333 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 81 | R$ 4.675/m² | R$ 258 mil |
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 206 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 309 | Terreno | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 9 | R$ 4.716/m² | R$ 512 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 2,2 mi |