Avenida General Olimpio da Silveira, 399 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.337/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
39 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.337/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 170 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas67%
  1. 02/01/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1952SFI · R$ 89 mil (52%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
  2. 19/06/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1952Consórcio · R$ 155 mil (100%)39 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
  3. 28/06/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  4. 12/01/2023AP55Apartamento em condomínio · construído em 195250 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  5. 18/03/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 125 mil (74%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
  6. 01/04/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 100 mil (63%)39 m²R$ 159.000R$ 4.077/m²
  7. 27/03/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 229 mil (87%)129 m²R$ 265.000R$ 2.054/m²
  8. 09/12/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195239 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
  9. 25/06/2013APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 195239 m²R$ 83.000R$ 2.128/m²
  10. 04/12/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1952119 m²R$ 59.311R$ 498/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~75 unidades de 39 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 280 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.742/m² · 24
2012R$ 498/m² · 1R$ 3.009/m² · 16
2013R$ 1.705/m² · 2R$ 3.431/m² · 17
2014R$ 2.054/m² · 1R$ 2.692/m² · 17
2015—R$ 3.040/m² · 12
2016R$ 4.077/m² · 1R$ 3.266/m² · 9
2017—R$ 3.714/m² · 9
2018—R$ 2.961/m² · 4
2019—R$ 2.977/m² · 10
2020R$ 4.359/m² · 1R$ 3.922/m² · 19
2021—R$ 3.664/m² · 11
2022—R$ 4.012/m² · 8
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 3.879/m² · 9
2024R$ 2.885/m² · 1R$ 3.449/m² · 14
2025R$ 3.974/m² · 1R$ 4.196/m² · 16
2026R$ 4.359/m² · 1R$ 4.483/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2014202020242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 498/m²
20132 vendas · R$ 1.705/m²
20141 vendas · R$ 2.054/m²
20161 vendas · R$ 4.077/m²
20201 vendas · R$ 4.359/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 2.885/m²
20251 vendas · R$ 3.974/m²
20261 vendas · R$ 4.359/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Consórcio117%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 329 mil
Consórcio117%R$ 155 mil
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 170 mil
Sem financiamento informado233%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 380.195R$ 4.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Olimpio da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 206Prédio inteiro1R$ 2.227/m²R$ 2,3 mi
Nº 309Terreno2R$ 4.528/m²R$ 10,7 mi
Nº 321Apartamento9R$ 4.716/m²R$ 512 mil
Nº 324Galpão, indústria e serviços1R$ 4.074/m²R$ 2,2 mi
Nº 332Loja2R$ 9.527/m²R$ 6,4 mi
Nº 333Apartamento9R$ 6.188/m²R$ 303 mil
Nº 370Apartamento7R$ 6.627/m²R$ 378 mil
Nº 378Apartamento21R$ 3.897/m²R$ 335 mil
Nº 406Apartamento33R$ 4.198/m²R$ 400 mil
Nº 421Apartamento15R$ 3.983/m²R$ 459 mil

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