Avenida General Olimpio da Silveira, 406 (Santa Cecília)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.198/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
94 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.198/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 400 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.421/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas38%
  1. 25/06/2026AP 105 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 196464,66% transferidoc/ vaga197 m²R$ 480.000—
  2. 12/06/2026426 APT 68Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 225 mil (50%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  3. 23/04/2026AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  4. 06/03/2026A9 APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  5. 04/02/2026AP 17 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
  6. 07/11/2025AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 196416,66% transferidoc/ vaga128 m²R$ 63.099—
  7. 17/10/2025E426 APT 78Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 376.110R$ 4.001/m²
  8. 17/10/2025AP 105 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 196417,44% transferidoc/ vaga197 m²R$ 83.890—
  9. 25/07/2025AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 196483,34% transferidoc/ vaga128 m²R$ 318.605—
  10. 25/07/2025E426 APT94Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 232 mil (80%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  11. 26/02/2025/426 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido94 m²R$ 80.000—
  12. 26/02/2025E 426 A73Apartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido94 m²R$ 80.000—
  13. 11/06/2024AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 227 mil (55%)c/ vaga131 m²R$ 415.000R$ 3.168/m²
  14. 12/06/2024E426 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196494 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  15. 20/03/2023E426 APT 81Apartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
  16. 22/07/2022AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 349 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
  17. 05/10/2021AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
  18. 06/04/2021AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 248 mil (73%)c/ vaga128 m²R$ 342.000R$ 2.672/m²
  19. 30/10/2020E426 APT 47Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido96 m²R$ 270.000—
  20. 22/09/2020E426 APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 80 mil (23%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  21. 27/07/2020AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
  22. 05/02/2020APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 81 mil (22%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
  23. 07/03/2019AP 18 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 228 mil (63%)c/ vaga128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
  24. 21/03/2018AP 18 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoc/ vaga128 m²R$ 100.000—
  25. 31/05/2017AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga195 m²R$ 145.000R$ 744/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.886 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,8 mi
~322 unidades de 94 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.365 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.333/m² · 5R$ 1.742/m² · 24
2012R$ 1.406/m² · 1R$ 3.009/m² · 16
2013R$ 2.660/m² · 1R$ 3.431/m² · 17
2014R$ 1.697/m² · 2R$ 2.692/m² · 17
2015R$ 2.011/m² · 4R$ 3.040/m² · 12
2016R$ 2.969/m² · 3R$ 3.266/m² · 9
2017R$ 2.247/m² · 2R$ 3.714/m² · 9
2018—R$ 2.961/m² · 4
2019R$ 2.813/m² · 1R$ 2.977/m² · 10
2020R$ 3.608/m² · 3R$ 3.922/m² · 19
2021R$ 3.200/m² · 2R$ 3.664/m² · 11
2022R$ 3.438/m² · 1R$ 4.012/m² · 8
2023R$ 2.062/m² · 1R$ 3.879/m² · 9
2024R$ 3.446/m² · 2R$ 3.449/m² · 14
2025R$ 3.836/m² · 2R$ 4.196/m² · 16
2026R$ 4.227/m² · 4R$ 4.483/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.333/m²
20121 vendas · R$ 1.406/m²
20131 vendas · R$ 2.660/m²
20142 vendas · R$ 1.697/m²
20154 vendas · R$ 2.011/m²
20163 vendas · R$ 2.969/m²
20172 vendas · R$ 2.247/m²
20191 vendas · R$ 2.813/m²
20203 vendas · R$ 3.608/m²
20212 vendas · R$ 3.200/m²
20221 vendas · R$ 3.438/m²
20231 vendas · R$ 2.062/m²
20242 vendas · R$ 3.446/m²
20252 vendas · R$ 3.836/m²
20264 vendas · R$ 4.227/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
  • Sem financiamento informado2564%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%R$ 5 mi
Sem financiamento informado2564%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5379%
  • Cessões de direitos46%
  • Execuções, leilões e retomadas46%
  • Operações societárias46%
  • Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5379%R$ 24,4 mi
Cessões de direitos46%R$ 503 mil
Execuções, leilões e retomadas46%R$ 451 mil
Operações societárias46%R$ 160 mil
Dação, permuta e outros onerosos23%R$ 262 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6293%
  • Comercial vertical57,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6293%R$ 13,2 mi
Comercial vertical57,5%R$ 12,6 mi

Calculadora

R$ 380.195R$ 4.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Olimpio da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 206Prédio inteiro1R$ 2.227/m²R$ 2,3 mi
Nº 309Terreno2R$ 4.528/m²R$ 10,7 mi
Nº 321Apartamento9R$ 4.716/m²R$ 512 mil
Nº 324Galpão, indústria e serviços1R$ 4.074/m²R$ 2,2 mi
Nº 332Loja2R$ 9.527/m²R$ 6,4 mi
Nº 333Apartamento9R$ 6.188/m²R$ 303 mil
Nº 370Apartamento7R$ 6.627/m²R$ 378 mil
Nº 378Apartamento21R$ 3.897/m²R$ 335 mil
Nº 399Apartamento9R$ 4.337/m²R$ 170 mil
Nº 421Apartamento15R$ 3.983/m²R$ 459 mil

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