Rua Elba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 347 compras e vendas na Rua Elba, no Sacomã, desde 2011 (135 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.412/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 419, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.412/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 347
- 135 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 534 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²7 vendas · mediana R$ 580 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 534 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas55%
- 24/08/2026Rua Elba, 534Apartamento 810Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 280.000—
- 24/07/2026Rua Elba, 239AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga220 m²R$ 580.000R$ 2.636/m²
- 23/06/2026Rua Elba, 239AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 565 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 710.000R$ 3.213/m²
- 05/05/2026Rua Elba, 419AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 13/05/2026Rua Elba, 534AP: 10Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 15/04/2026Rua Elba, 1221APTO 34 BL A-1Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 17/04/2026Rua Elba, 534APTO 407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 268.876—
- 10/02/2026Rua Elba, 534APTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.543—
- 09/01/2026Rua Elba, 419AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 19/12/2025Rua Elba, 419AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 10/12/2025Rua Elba, 534ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
- 31/10/2025Rua Elba, 649AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 24/10/2025Rua Elba, 534ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 209.440—
- 09/09/2025Rua Elba, 534APTO 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
- 29/09/2025Rua Elba, 1221APT.33 BL B-1Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 164 mil (65%)76 m²R$ 253.000R$ 3.329/m²
- 01/08/2025Rua Elba, 419AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 364 mil (66%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 20/08/2025Rua Elba, 1029AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 07/08/2025Rua Elba, 239AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga226 m²R$ 100.000—
- 16/07/2025Rua Elba, 534AP 708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 268.000—
- 13/05/2025Rua Elba, 94AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989205 m²R$ 674.037R$ 3.288/m²
- 05/05/2025Rua Elba, 419AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (60%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 21/05/2025Rua Elba, 534ap 611Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.878—
- 07/05/2025Rua Elba, 534AP 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 266.930—
- 22/04/2025Rua Elba, 534ap 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 301.375—
- 25/04/2025Rua Elba, 534AP 608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 268.876—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
105 de 329 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · 89 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.559/m² · 16 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 9 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.674/m² · 11 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.794/m² · 7 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.306/m² · 5 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 3.640/m² · 10 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.471/m² · 5 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.807/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 4.430/m² · 6 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 4.008/m² · 11 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 6 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.360/m² · 22 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 8 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.140/m² – R$ 2.318/m² | 1 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.496/m² | 1 |
| R$ 2.496/m² – R$ 2.674/m² | 3 |
| R$ 2.674/m² – R$ 2.852/m² | 2 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.030/m² | 1 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.207/m² | 2 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.385/m² | 4 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.563/m² | 0 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.741/m² | 0 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.097/m² | 0 |
| R$ 4.097/m² – R$ 4.275/m² | 2 |
| R$ 4.275/m² – R$ 4.453/m² | 8 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.631/m² | 1 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.808/m² | 4 |
| R$ 4.808/m² – R$ 4.986/m² | 1 |
| R$ 4.986/m² – R$ 5.164/m² | 1 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.342/m² | 2 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.520/m² | 0 |
| R$ 5.520/m² – R$ 5.698/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969197,6%
- Anos 70218,4%
- Anos 804719%
- Anos 902610%
- 2000–200913052%
- 2010 em diante72,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 7,6% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 8,4% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 47 | 19% | R$ 13 mi |
| Anos 90 | 26 | 10% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 130 | 52% | R$ 55,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 2,8% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7428%
- Minha Casa Minha Vida3012%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado15560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 28% | R$ 37 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 30 | 12% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 155 | 60% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32995%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas61,7%
- Operações societárias20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos92,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 329 | 95% | R$ 111,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 325 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,7% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 935 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,6% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16564%
- Residencial horizontal5822%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria259,7%
- Terreno83,1%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 64% | R$ 57,3 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 22% | R$ 30,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 25 | 9,7% | R$ 11,8 mi |
| Terreno | 8 | 3,1% | R$ 8,6 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 533.824R$ 4.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 670 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 462 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.278/m² | R$ 48 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 546 mil |
| Nº 211 | Outros | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 704 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 12 | R$ 2.915/m² | R$ 641 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 57 | R$ 5.083/m² | R$ 615 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 365 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 894 mil |
| Nº 529 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 534 | Terreno | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 578 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 722 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 675 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 32 | R$ 4.923/m² | R$ 335 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 400 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 3.351/m² | R$ 1 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 769 | Casa | 2 | R$ 7.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 987 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 820 mil |
| Nº 799 | Casa | 4 | R$ 7.747/m² | R$ 775 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 930 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 530 mil |
| Nº 959 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 11 | R$ 3.746/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1053 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 8.085/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1112 | Apartamento | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1126 | Casa | 3 | R$ 6.195/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1127 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1150 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.331/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 466 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 727 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 10 | R$ 4.306/m² | R$ 327 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Elba é de R$ 4.412/m², 26% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Elba?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Elba vale cerca de R$ 534 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elba?
É o nº 419, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elba?
A Prefeitura registrou 347 compras e vendas na Rua Elba, no Sacomã, desde 2011, das quais 135 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.