Rua Elba, 649 (Sacomã)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.923/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 335 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas55%
- 31/10/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 23/12/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 21/08/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (63%)c/ vaga68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 14/06/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 27/06/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 200366,67% transferidoc/ vaga68 m²R$ 206.000—
- 13/05/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 266 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 332.000R$ 4.882/m²
- 28/06/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 27/06/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 247 mil (78%)c/ vaga68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 30/01/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 88 mil (27%)c/ vaga68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 27/05/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (32%)c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 17/12/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (38%)c/ vaga68 m²R$ 314.650R$ 4.627/m²
- 15/01/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga68 m²R$ 100.000—
- 19/10/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 28/09/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (76%)c/ vaga68 m²R$ 317.000R$ 4.662/m²
- 12/04/2019AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 60.295R$ 887/m²
- 30/06/2017AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
- 06/02/2017AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 288.000R$ 4.235/m²
- 10/01/2017AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 178 mil (57%)c/ vaga68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 11/10/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 149 mil (65%)c/ vaga68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 13/09/2016AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- 10/11/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 29/09/2015AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 143 mil (75%)c/ vaga68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 28/02/2014AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (90%)c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 21/02/2014AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 14/11/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (88%)c/ vaga68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~127 unidades de 68 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 8 | R$ 2.559/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.306/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.235/m² · 3 | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2019 | R$ 887/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.868/m² · 2 | R$ 4.430/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.627/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.853/m² · 3 | R$ 4.630/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 887/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 533.824R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 534 | Terreno | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 578 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 722 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 675 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 400 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 3.351/m² | R$ 1 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 1,2 mi |