Rua Elba, 1029 (Sacomã)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.746/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.746/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 375 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas20%
- 20/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 17/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 06/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 28/11/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 15/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 01/09/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido100 m²R$ 110.000—
- 16/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 137 mil (47%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 09/02/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 07/12/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 19/03/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 26/07/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 23/09/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 50 mil (22%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~41 unidades de 100 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.559/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.674/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.306/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.807/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.430/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 533.824R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 959 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1053 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 8.085/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1112 | Apartamento | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1126 | Casa | 3 | R$ 6.195/m² | R$ 737 mil |