Rua Elba, 419 (Sacomã)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.083/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 615 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.029/m²
Financiadas43%
- 05/05/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 09/01/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 19/12/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 01/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 364 mil (66%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 05/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (60%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 28/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 449 mil (79%)121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 31/10/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 108 mil (17%)121 m²R$ 638.500R$ 5.277/m²
- 17/07/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (26%)104 m²R$ 585.000R$ 5.625/m²
- 11/07/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 14/05/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (48%)121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 31/05/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 424 mil (80%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 30/04/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 331 mil (57%)121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 24/04/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 17/05/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 07/11/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 545.000R$ 4.504/m²
- 28/03/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 18/11/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 285 mil (59%)121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 21/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido104 m²R$ 225.000—
- 03/08/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 356 mil (68%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 419 mil (74%)121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 17/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 05/05/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (71%)121 m²R$ 505.000R$ 4.174/m²
- 19/01/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (45%)121 m²R$ 510.000R$ 4.215/m²
- 13/01/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 18/12/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.360 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 121 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 3 | R$ 2.559/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.948/m² · 5 | R$ 2.200/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.881/m² · 7 | R$ 2.674/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.595/m² · 5 | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.471/m² · 5 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.807/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.062/m² · 4 | R$ 4.430/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.174/m² · 7 | R$ 4.008/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.401/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.628/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.793/m² · 7 | R$ 4.360/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.945/m² · 4 | R$ 4.561/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.165/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Sem financiamento informado2557%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 57% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 25,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 775 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 745 mil |
Calculadora
R$ 533.824R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 365 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 894 mil |
| Nº 529 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 534 | Terreno | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 578 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 722 mil |