Rua Marq de Itu (República)
A Prefeitura registrou 516 compras e vendas na Rua Marq de Itu, na República, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.642/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 95 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.642/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 516
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.642/m²18 vendas · mediana R$ 298 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 272
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.349/m²
Financiadas36%
- 29/07/2026Rua Marq de Itu, 181AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 249 mil (74%)c/ vaga72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 31/07/2026Rua Marq de Itu, 181AP 89 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 24/06/2026Rua Marq de Itu, 95APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (61%)102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 10/06/2026Rua Marq de Itu, 295AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 19/06/2026Rua Marq de Itu, 181AP 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 27/05/2026Rua Marq de Itu, 319APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 27/04/2026Rua Marq de Itu, 181AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 20/03/2026Rua Marq de Itu, 295AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 215 mil (67%)c/ vaga65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 26/02/2026Rua Marq de Itu, 95APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- 26/02/2026Rua Marq de Itu, 181AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 19/02/2026Rua Marq de Itu, 181AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 22/12/2025Rua Marq de Itu, 181AP.81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 382.530R$ 5.240/m²
- 19/12/2025Rua Marq de Itu, 319APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (80%)50 m²R$ 262.000R$ 5.240/m²
- 08/12/2025Rua Marq de Itu, 181AP 69 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 24/11/2025Rua Marq de Itu, 134APTO 402 4 AND.Apartamento em condomínio · construído em 195976 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
- 11/11/2025Rua Marq de Itu, 181AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 14/11/2025Rua Marq de Itu, 319APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 24/10/2025Rua Marq de Itu, 295AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 17/09/2025Rua Marq de Itu, 181AP 109 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 250 mil (100%)c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 06/08/2025Rua Marq de Itu, 181AP 147 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 07/07/2025Rua Marq de Itu, 181AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 09/06/2025Rua Marq de Itu, 319APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (70%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 30/04/2025Rua Marq de Itu, 181AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 22/04/2025Rua Marq de Itu, 181AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (50%)c/ vaga72 m²R$ 224.000R$ 3.111/m²
- 06/03/2025Rua Marq de Itu, 295AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
122 de 474 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
42
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 31 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 1.710/m² · 15 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.534/m² · 23 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 18 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.263/m² · 10 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.885/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.264/m² · 13 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.753/m² · 8 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 16 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 11 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.211/m² · 16 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.385/m² · 17 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.923/m² · 13 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.315/m² · 11 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 19 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.653/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.653/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.675/m² – R$ 2.859/m² | 0 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.044/m² | 1 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.228/m² | 1 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.413/m² | 1 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.597/m² | 5 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.781/m² | 3 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.966/m² | 4 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.150/m² | 0 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.335/m² | 6 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.519/m² | 3 |
| R$ 4.519/m² – R$ 4.704/m² | 3 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.888/m² | 1 |
| R$ 4.888/m² – R$ 5.072/m² | 1 |
| R$ 5.072/m² – R$ 5.257/m² | 5 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.441/m² | 2 |
| R$ 5.441/m² – R$ 5.626/m² | 3 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.810/m² | 0 |
| R$ 5.810/m² – R$ 5.994/m² | 0 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.179/m² | 1 |
| R$ 6.179/m² – R$ 6.363/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921842%
- Anos 706112%
- Anos 8071,4%
- Anos 90244,7%
- 2000–200920340%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 218 | 42% | R$ 45,8 mi |
| Anos 70 | 61 | 12% | R$ 24,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 24 | 4,7% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 203 | 40% | R$ 45,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10030%
- Minha Casa Minha Vida205,9%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado21564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 30% | R$ 26 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 20 | 5,9% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 215 | 64% | R$ 72,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47492%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas132,5%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos203,9%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 474 | 92% | R$ 131,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 62 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,5% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 527 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 3,9% | R$ 2,7 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27854%
- Residencial horizontal10821%
- Comercial vertical12224%
- Comercial horizontal40,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 278 | 54% | R$ 60,8 mi |
| Residencial horizontal | 108 | 21% | R$ 27,6 mi |
| Comercial vertical | 122 | 24% | R$ 28,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,8% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 0,6% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 334.237R$ 4.642/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.045/m² | R$ 65 mil |
| Nº 70 | Sala | 5 | R$ 3.603/m² | R$ 533 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 14 | R$ 6.070/m² | R$ 639 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 8 | R$ 5.575/m² | R$ 424 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 95 | R$ 3.699/m² | R$ 270 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 4.903/m² | R$ 575 mil |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 6 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Sala | 7 | R$ 3.604/m² | R$ 243 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Sala | 6 | R$ 1.447/m² | R$ 77 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 21 | R$ 6.212/m² | R$ 255 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 82 | R$ 4.923/m² | R$ 320 mil |
| Nº 298 | Sala | 33 | R$ 2.554/m² | R$ 82 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 10.057/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 13 | R$ 4.800/m² | R$ 240 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.637/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Itu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Itu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Itu é de R$ 4.642/m², 17% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Itu?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Marq de Itu vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Itu?
É o nº 181, com 95 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Itu?
A Prefeitura registrou 516 compras e vendas na Rua Marq de Itu, na República, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.