Rua Marq de Itu, 181 (República)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.699/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.699/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 270 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.642/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas23%
- 29/07/2026AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 249 mil (74%)c/ vaga72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 31/07/2026AP 89 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 19/06/2026AP 57 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 27/04/2026AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 26/02/2026AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 19/02/2026AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 22/12/2025AP.81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 382.530R$ 5.240/m²
- 08/12/2025AP 69 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 11/11/2025AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 17/09/2025AP 109 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 250 mil (100%)c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 06/08/2025AP 147 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 07/07/2025AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 30/04/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 22/04/2025AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (50%)c/ vaga72 m²R$ 224.000R$ 3.111/m²
- 18/02/2025AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 274.000R$ 3.806/m²
- 16/01/2025AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 30/10/2024AP 136 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 29/05/2024AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (39%)c/ vaga72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 01/03/2024AP 88 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 16/02/2024AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 29/08/2023AP 68 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 16/08/2023AP 78 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2023AP.81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 20/01/2023AP 149 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 10/11/2022AP 17 E BOXApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~184 unidades de 72 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.034 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
15 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 15 | R$ 2.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.960/m² · 5 | R$ 1.710/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.167/m² · 9 | R$ 2.534/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 6 | R$ 3.443/m² · 18 |
| 2015 | R$ 903/m² · 5 | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.997/m² · 4 | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.170/m² · 4 | R$ 3.753/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.240/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.459/m² · 6 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.493/m² · 5 | R$ 4.211/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.276/m² · 6 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.484/m² · 4 | R$ 3.923/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.576/m² · 4 | R$ 4.315/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.813/m² · 10 | R$ 4.300/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.655/m² · 6 | R$ 4.653/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 903/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.655/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.169/m² – R$ 3.262/m² | 0 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.354/m² | 1 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.446/m² | 3 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.539/m² | 0 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.631/m² | 4 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.723/m² | 1 |
| R$ 3.723/m² – R$ 3.816/m² | 2 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.908/m² | 1 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.001/m² | 0 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.278/m² | 0 |
| R$ 4.278/m² – R$ 4.370/m² | 2 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.463/m² | 1 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.555/m² | 0 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.647/m² | 1 |
| R$ 4.647/m² – R$ 4.740/m² | 1 |
| R$ 4.740/m² – R$ 4.832/m² | 0 |
| R$ 4.832/m² – R$ 4.925/m² | 0 |
| R$ 4.925/m² – R$ 5.017/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1320%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4977%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 77% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9991%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos87,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 91% | R$ 21,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 334.237R$ 4.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 14 | R$ 6.070/m² | R$ 639 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 8 | R$ 5.575/m² | R$ 424 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 4.903/m² | R$ 575 mil |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 6 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Sala | 7 | R$ 3.604/m² | R$ 243 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Sala | 6 | R$ 1.447/m² | R$ 77 mil |