Rua Marq de Itu, 252 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (sala, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.604/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 197 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.604/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 243 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.865/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.562/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas—
- 10/03/2023CONJ 72 e boxEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970c/ vaga72 m²R$ 197.000R$ 2.736/m²
- 24/10/2018CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido92 m²R$ 40.000—
- 07/05/2018CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196272 m²R$ 30.000R$ 417/m²
- 27/03/2015CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 17/07/2014CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197072 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 04/12/2013CONJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197072 m²R$ 169.200R$ 2.350/m²
- 30/10/2013CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197063 m²R$ 153.000R$ 2.429/m²
- 10/08/2012CONJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197063 m²R$ 110.000R$ 1.746/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
501 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~73 unidades de 72 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.376/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.382/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 3.808/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2018 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.195/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.710/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda850%
- Execuções, leilões e retomadas425%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 452 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 354.339R$ 1.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 6 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Sala | 6 | R$ 1.447/m² | R$ 77 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 21 | R$ 6.212/m² | R$ 255 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 82 | R$ 4.923/m² | R$ 320 mil |
| Nº 298 | Sala | 33 | R$ 2.554/m² | R$ 82 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 10.057/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 13 | R$ 4.800/m² | R$ 240 mil |