Rua Marq de Itu, 298 (República)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.554/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 82 mil
36 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 70 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.554/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 82 mil (36 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.865/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.562/m² – R$ 3.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas5%
  1. 04/09/2025S/56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196436 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
  2. 17/11/2022S95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 22.544R$ 705/m²
  3. 29/08/2022S15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  4. 26/05/2022S92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196441 m²R$ 105.000R$ 2.561/m²
  5. 18/04/2022S84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196441 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
  6. 17/09/2021S5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 84.000R$ 2.625/m²
  7. 17/09/2021S6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196436 m²R$ 84.000R$ 2.333/m²
  8. 01/09/2021S83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196439 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
  9. 01/09/2021S83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19643,5% transferido39 m²R$ 30.000—
  10. 13/11/2020S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196441 m²R$ 85.000R$ 2.073/m²
  11. 13/11/2020S33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196439 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
  12. 16/12/2019S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196438 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
  13. 03/09/2019S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196441 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
  14. 31/10/2017S53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196439 m²R$ 105.000R$ 2.692/m²
  15. 05/10/2017S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196439 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  16. 27/12/2016AP 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
  17. 01/11/2016S 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196436 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  18. 30/01/2016S25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
  19. 27/07/2015S16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964SFH · R$ 90 mil (64%)36 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
  20. 27/07/2015S16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196436 m²R$ 1.831R$ 51/m²
  21. 30/06/2014S25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (58%)32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  22. 30/06/2014S25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 1.033R$ 32/m²
  23. 24/10/2013S51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196438 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
  24. 27/09/2013S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196441 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
  25. 19/07/2013S73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196439 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
553 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~124 unidades de 36 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 506 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 905/m² · 5R$ 1.376/m² · 7
2012R$ 2.282/m² · 4R$ 2.195/m² · 7
2013R$ 3.049/m² · 5R$ 2.382/m² · 16
2014R$ 2.985/m² · 2R$ 3.808/m² · 4
2015R$ 1.970/m² · 2R$ 3.333/m² · 4
2016R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2017R$ 2.628/m² · 2R$ 2.628/m² · 2
2018—R$ 1.869/m² · 2
2019R$ 2.516/m² · 2R$ 2.105/m² · 3
2020R$ 2.126/m² · 2R$ 2.126/m² · 2
2021R$ 2.333/m² · 3R$ 2.333/m² · 3
2022R$ 2.191/m² · 4R$ 2.195/m² · 5
2023—R$ 2.736/m² · 1
2025R$ 1.944/m² · 1R$ 1.710/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas2011201320152017202020222025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 905/m²
20124 vendas · R$ 2.282/m²
20135 vendas · R$ 3.049/m²
20142 vendas · R$ 2.985/m²
20152 vendas · R$ 1.970/m²
20163 vendas · R$ 4.444/m²
20172 vendas · R$ 2.628/m²
20192 vendas · R$ 2.516/m²
20202 vendas · R$ 2.126/m²
20213 vendas · R$ 2.333/m²
20224 vendas · R$ 2.191/m²
20251 vendas · R$ 1.944/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%
  • Sem financiamento informado2997%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%R$ 140 mil
Sem financiamento informado2997%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4891%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4891%R$ 3,5 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 91 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,5%R$ 294 mil

Calculadora

R$ 354.339R$ 1.865/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marq de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Loja1R$ 5.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 252Sala7R$ 3.604/m²R$ 243 mil
Nº 268Loja1R$ 9.410/m²R$ 1,7 mi
Nº 271Sala6R$ 1.447/m²R$ 77 mil
Nº 289Apartamento21R$ 6.212/m²R$ 255 mil
Nº 295Apartamento82R$ 4.923/m²R$ 320 mil
Nº 308Loja1R$ 10.057/m²R$ 2,7 mi
Nº 319Apartamento13R$ 4.800/m²R$ 240 mil
Nº 323Casa1R$ 16.211/m²R$ 3,2 mi
Nº 333Galpão, indústria e serviços1R$ 14.637/m²R$ 4,5 mi

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