Rua Marq de Itu, 295 (República)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.923/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 320 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.642/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas24%
- 10/06/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 20/03/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 215 mil (67%)c/ vaga65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 24/10/2025AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 06/03/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 13/02/2025AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 71.274R$ 1.097/m²
- 05/12/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (54%)41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 02/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 247 mil (85%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 13/08/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
- 07/06/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 03/05/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 31/10/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 21/08/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/06/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 164 mil (59%)c/ vaga65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 09/03/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (76%)65 m²R$ 249.000R$ 3.831/m²
- 24/02/2023AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 23/12/2022AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 200333,34% transferidoc/ vaga65 m²R$ 57.000—
- 28/10/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 287.000R$ 4.415/m²
- 29/09/2022AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 15/08/2022AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 03/03/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 18/03/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 15/02/2022AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 297.000R$ 4.569/m²
- 20/01/2022AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 12/11/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 03/09/2021AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
923 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~46 unidades de 65 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 10 | R$ 2.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.566/m² · 4 | R$ 1.710/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 10 | R$ 2.534/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 9 | R$ 3.443/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.169/m² · 4 | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 7 | R$ 3.264/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 3.753/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.885/m² · 4 | R$ 3.913/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.385/m² · 9 | R$ 4.211/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.462/m² · 7 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 5 | R$ 3.923/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.538/m² · 5 | R$ 4.315/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 3 | R$ 4.300/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.154/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%
- Sem financiamento informado3976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 76% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8692%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Partilhas e divisões33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 92% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 62 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 240 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,2% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 334.237R$ 4.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Sala | 7 | R$ 3.604/m² | R$ 243 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Sala | 6 | R$ 1.447/m² | R$ 77 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 21 | R$ 6.212/m² | R$ 255 mil |
| Nº 298 | Sala | 33 | R$ 2.554/m² | R$ 82 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 10.057/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 13 | R$ 4.800/m² | R$ 240 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.637/m² | R$ 4,5 mi |