Rua Marq de Itu, 95 (República)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.070/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.070/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 639 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.642/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas18%
- 24/06/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (61%)102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 26/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- 10/02/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 670.000R$ 6.147/m²
- 25/06/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (65%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 12/10/2022AP81Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 120.000R$ 1.101/m²
- 17/04/2020APTO FApartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 14/02/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 29/11/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 13/07/2017APTO FApartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 13/07/2017APTO FApartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 691R$ 6/m²
- 16/12/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 24/04/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 29/11/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 133.791R$ 1.216/m²
- 02/12/2011APTO FApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (86%)113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 17/08/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 100.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
698 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~38 unidades de 106 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.609/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 1.710/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.832/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 3.753/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.913/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.211/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.923/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.147/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.147/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 702 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1673%
- Residencial horizontal14,5%
- Comercial vertical523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 73% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 180 mil |
| Comercial vertical | 5 | 23% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 334.237R$ 4.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.045/m² | R$ 65 mil |
| Nº 70 | Sala | 5 | R$ 3.603/m² | R$ 533 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 8 | R$ 5.575/m² | R$ 424 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 95 | R$ 3.699/m² | R$ 270 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 4.903/m² | R$ 575 mil |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 6 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Sala | 7 | R$ 3.604/m² | R$ 243 mil |