Rua Marq de Itu, 319 (República)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.800/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.800/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 240 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.642/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas50%
- 27/05/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 19/12/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (80%)50 m²R$ 262.000R$ 5.240/m²
- 14/11/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 09/06/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (70%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 10/01/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 12/04/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (45%)50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 11/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (80%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 05/02/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 22/03/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (57%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 31/08/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 19/07/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (86%)50 m²R$ 192.000R$ 3.840/m²
- 30/04/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
278 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~33 unidades de 50 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
33 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.720/m² · 2 | R$ 1.710/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.443/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.264/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.753/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.913/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.315/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.240/m² · 3 | R$ 4.300/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2436%
- Minha Casa Minha Vida913%
- Sem financiamento informado3451%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 36% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 13% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 51% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7297%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 97% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1520%
- Residencial horizontal5676%
- Comercial vertical34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 76% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 334.237R$ 4.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Sala | 7 | R$ 3.604/m² | R$ 243 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Sala | 6 | R$ 1.447/m² | R$ 77 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 21 | R$ 6.212/m² | R$ 255 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 82 | R$ 4.923/m² | R$ 320 mil |
| Nº 298 | Sala | 33 | R$ 2.554/m² | R$ 82 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 10.057/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.637/m² | R$ 4,5 mi |