Rua Marq de Itu, 289 (República)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.212/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
41 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 198 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.212/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 255 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.642/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas33%
  1. 28/01/2025APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 122.000R$ 2.976/m²
  2. 29/01/2024APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (65%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
  3. 14/12/2023APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 215.000R$ 5.244/m²
  4. 23/08/2022APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 144 mil (80%)41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  5. 22/07/2021APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
  6. 17/02/2020APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
  7. 13/06/2019APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 128 mil (80%)41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
  8. 16/05/2019APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  9. 03/05/2019APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 145.000R$ 3.537/m²
  10. 29/04/2019APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  11. 17/05/2018APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
  12. 11/11/2016APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 159.300R$ 3.885/m²
  13. 27/09/2016APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 79.500R$ 1.939/m²
  14. 09/05/2016APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 122 mil (69%)41 m²R$ 178.000R$ 4.341/m²
  15. 18/05/2016APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 65 mil (41%)41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
  16. 13/08/2014APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (60%)41 m²R$ 168.000R$ 4.098/m²
  17. 23/12/2013APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
  18. 30/10/2013APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 140 mil (78%)41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  19. 11/06/2012APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 141.000R$ 3.439/m²
  20. 11/06/2012APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (71%)41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  21. 09/10/2011APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 196141 m²R$ 136.000R$ 3.317/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~64 unidades de 41 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 252 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.317/m² · 1R$ 2.000/m² · 31
2012R$ 3.427/m² · 2R$ 1.710/m² · 15
2013R$ 3.415/m² · 2R$ 2.534/m² · 23
2014R$ 4.098/m² · 1R$ 3.443/m² · 18
2015—R$ 3.263/m² · 10
2016R$ 3.894/m² · 4R$ 3.885/m² · 9
2017—R$ 3.264/m² · 13
2018R$ 5.366/m² · 1R$ 3.753/m² · 8
2019R$ 4.024/m² · 4R$ 3.913/m² · 16
2020R$ 5.610/m² · 1R$ 3.684/m² · 11
2021R$ 4.268/m² · 1R$ 4.211/m² · 16
2022R$ 4.390/m² · 1R$ 4.385/m² · 17
2023R$ 5.244/m² · 1R$ 3.923/m² · 13
2024R$ 5.610/m² · 1R$ 4.315/m² · 11
2025R$ 2.976/m² · 1R$ 4.300/m² · 19
2026—R$ 4.653/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20162019202120232025
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20111 vendas · R$ 3.317/m²
20122 vendas · R$ 3.427/m²
20132 vendas · R$ 3.415/m²
20141 vendas · R$ 4.098/m²
20164 vendas · R$ 3.894/m²
20181 vendas · R$ 5.366/m²
20194 vendas · R$ 4.024/m²
20201 vendas · R$ 5.610/m²
20211 vendas · R$ 4.268/m²
20221 vendas · R$ 4.390/m²
20231 vendas · R$ 5.244/m²
20241 vendas · R$ 5.610/m²
20251 vendas · R$ 2.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 908 mil
Sem financiamento informado1067%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 395 mil

Calculadora

R$ 334.237R$ 4.642/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marq de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Loja1R$ 5.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 252Sala7R$ 3.604/m²R$ 243 mil
Nº 268Loja1R$ 9.410/m²R$ 1,7 mi
Nº 271Sala6R$ 1.447/m²R$ 77 mil
Nº 295Apartamento82R$ 4.923/m²R$ 320 mil
Nº 298Sala33R$ 2.554/m²R$ 82 mil
Nº 308Loja1R$ 10.057/m²R$ 2,7 mi
Nº 319Apartamento13R$ 4.800/m²R$ 240 mil
Nº 323Casa1R$ 16.211/m²R$ 3,2 mi
Nº 333Galpão, indústria e serviços1R$ 14.637/m²R$ 4,5 mi

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