Rua Barão de Itapetininga (República)
A Prefeitura registrou 972 compras e vendas na Rua Barão de Itapetininga, na República, desde 2011 (127 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 972
- 127 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.078/m²31 vendas · mediana R$ 140 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 732
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.110/m²
Financiadas2%
- 19/08/2026Rua Barão de Itapetininga, 213CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976172 m²R$ 370.000R$ 2.151/m²
- 19/08/2026Rua Barão de Itapetininga, 213CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976172 m²R$ 370.000R$ 2.151/m²
- 11/08/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A6 S618Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 54.000R$ 2.077/m²
- 15/07/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195477 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 03/06/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A5 S516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 12/05/2026Rua Barão de Itapetininga, 275A12 CONJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
- 26/05/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A6 S605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 08/05/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A7 S703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 29/05/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A8 S803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 144.746R$ 1.905/m²
- 22/05/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A4 S401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 71.000R$ 2.152/m²
- 07/04/2026Rua Barão de Itapetininga, 117CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198250% transferido245 m²R$ 265.000—
- 07/04/2026Rua Barão de Itapetininga, 117CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198250% transferido245 m²R$ 265.000—
- 24/04/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A7 S706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFI · R$ 131 mil (70%)77 m²R$ 187.500R$ 2.435/m²
- 19/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 117CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 300.000R$ 1.389/m²
- 04/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A13 S1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195463 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
- 27/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A5 S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 13/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 35S104 BARAO IIIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196533 m²R$ 119.000R$ 3.606/m²
- 05/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A4 S409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 31/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A9 S918A920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194937,22% transferido87 m²R$ 78.855—
- 31/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A9 S918A920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194933,39% transferido87 m²R$ 70.741—
- 31/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A9 S918A920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194929,39% transferido87 m²R$ 62.274—
- 16/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A 2 S/210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 31/03/2026Rua Barão de Itapetininga, 50A6 SL 625Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 27/02/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A5 S506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 23/02/2026Rua Barão de Itapetininga, 235A1 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954128 m²R$ 100.000R$ 781/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
16 de 736 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
236
45 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 903/m² · 41 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 991/m² · 28 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 43 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.409/m² · 34 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 1.484/m² · 24 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | R$ 2.397/m² · 16 | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 1.887/m² · 18 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 1.844/m² · 22 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.167/m² · 13 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | R$ 1.664/m² · 18 | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 29 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 1.931/m² · 19 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 1.970/m² · 19 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 27 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.027/m² · 18 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | R$ 2.151/m² · 23 | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 903/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 991/m² |
| 2013 | 43 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 34 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 2.151/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 715/m² – R$ 867/m² | 2 |
| R$ 867/m² – R$ 1.018/m² | 0 |
| R$ 1.018/m² – R$ 1.170/m² | 0 |
| R$ 1.170/m² – R$ 1.322/m² | 1 |
| R$ 1.322/m² – R$ 1.473/m² | 2 |
| R$ 1.473/m² – R$ 1.625/m² | 6 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.776/m² | 12 |
| R$ 1.776/m² – R$ 1.928/m² | 6 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.080/m² | 9 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.231/m² | 11 |
| R$ 2.231/m² – R$ 2.383/m² | 5 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.535/m² | 5 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.686/m² | 2 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.838/m² | 1 |
| R$ 2.838/m² – R$ 2.989/m² | 3 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.141/m² | 0 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.293/m² | 2 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.444/m² | 1 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.596/m² | 1 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.747/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196969271%
- Anos 7024826%
- Anos 80323,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 692 | 71% | R$ 80,4 mi |
| Anos 70 | 248 | 26% | R$ 55,4 mi |
| Anos 80 | 32 | 3,3% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)91,8%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
- Sem financiamento informado49797%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 190 mil |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,8% | R$ 943 mil |
| Sem financiamento informado | 497 | 97% | R$ 77,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73676%
- Cessões de direitos80,8%
- Execuções, leilões e retomadas454,6%
- Operações societárias131,3%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos16917%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 736 | 76% | R$ 123 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,8% | R$ 515 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 45 | 4,6% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 13 | 1,3% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 169 | 17% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical484,9%
- Comercial vertical92395%
- Comercial horizontal10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 4,9% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 923 | 95% | R$ 139,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Prédio inteiro | 16 | R$ 7.262/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 35 | Sala | 85 | R$ 2.170/m² | R$ 81 mil |
| Nº 40 | Sala | 18 | R$ 2.756/m² | R$ 360 mil |
| Nº 50 | Sala | 74 | R$ 2.143/m² | R$ 60 mil |
| Nº 112 | Sala | 46 | R$ 2.391/m² | R$ 79 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.462/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 224 | Sala | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 800 mil |
| Nº 235 | Sala | 91 | R$ 2.013/m² | R$ 158 mil |
| Nº 275 | Sala | 10 | R$ 2.085/m² | R$ 483 mil |
| Nº 287 | Sala | 15 | R$ 3.311/m² | R$ 194 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Itapetininga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Itapetininga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Itapetininga é de R$ 5.000/m², 10% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Itapetininga?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Barão de Itapetininga vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Itapetininga?
É o nº 235, com 91 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Itapetininga?
A Prefeitura registrou 972 compras e vendas na Rua Barão de Itapetininga, na República, desde 2011, das quais 127 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.