Rua Barão de Itapetininga, 117 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.462/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.462/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 316 mil (245 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.078/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 725/m²
Financiadas7%
- 07/04/2026CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198250% transferido245 m²R$ 265.000—
- 07/04/2026CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198250% transferido245 m²R$ 265.000—
- 19/03/2026CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 300.000R$ 1.389/m²
- 05/12/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982245 m²R$ 175.464R$ 716/m²
- 05/12/2024CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982245 m²R$ 174.974R$ 714/m²
- 20/06/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982245 m²R$ 947.647R$ 3.868/m²
- 20/06/2024CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 836.215R$ 3.871/m²
- 04/01/2024CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19825,13% transferidoConsórcio · R$ 711 mil (83%)216 m²R$ 860.000—
- 04/01/2024CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19825,13% transferido216 m²R$ 6.454—
- 23/02/2017CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 573.452R$ 2.655/m²
- 23/02/2017CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 573.452R$ 2.655/m²
- 25/08/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982245 m²R$ 95.000R$ 388/m²
- 25/08/2015CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982245 m²R$ 95.000R$ 388/m²
- 25/08/2015CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 90.000R$ 417/m²
- 25/08/2015CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982216 m²R$ 90.000R$ 417/m²
- 12/09/2011CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982245 m²R$ 180.000R$ 735/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.024 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~38 unidades de 245 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 884 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 711 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 735/m² · 1 | R$ 903/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 991/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 1.622/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 1.409/m² · 34 |
| 2015 | R$ 402/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.397/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 1.887/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 1.844/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.167/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.664/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 1.931/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 1.970/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.292/m² · 4 | R$ 1.980/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.027/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 402/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Prédio inteiro | 16 | R$ 7.262/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 35 | Sala | 85 | R$ 2.170/m² | R$ 81 mil |
| Nº 40 | Sala | 18 | R$ 2.756/m² | R$ 360 mil |
| Nº 50 | Sala | 74 | R$ 2.143/m² | R$ 60 mil |
| Nº 112 | Sala | 46 | R$ 2.391/m² | R$ 79 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |