Rua Barão de Itapetininga, 235 (República)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.013/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.013/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 158 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.078/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 91
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.623/m²
Financiadas2%
- 15/07/2026A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195477 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 03/06/2026A5 S516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 26/05/2026A6 S605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 08/05/2026A7 S703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 29/05/2026A8 S803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 144.746R$ 1.905/m²
- 24/04/2026A7 S706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFI · R$ 131 mil (70%)77 m²R$ 187.500R$ 2.435/m²
- 04/03/2026A13 S1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195463 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
- 27/03/2026A5 S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 27/02/2026A5 S506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 23/02/2026A1 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954128 m²R$ 100.000R$ 781/m²
- 13/01/2026CONJUNTO 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 23/01/2026A11 S1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195462 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 13/11/2024A7 S703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 153.000R$ 2.013/m²
- 03/10/2024A4 S401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 01/10/2024A5 S515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954128 m²R$ 220.800R$ 1.725/m²
- 25/09/2024A8 S815Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 23/09/2024A6 S612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954128 m²R$ 220.800R$ 1.725/m²
- 15/08/2024A12 S1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195487 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 04/07/2024A3 S308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195479 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 10/06/2024A12 S1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195477 m²R$ 125.000R$ 1.623/m²
- 30/04/2024A3 S313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 13/03/2024A4 S410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 25/03/2024A13 S1306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195477 m²R$ 140.000R$ 1.818/m²
- 20/03/2024A6 S602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195476 m²R$ 132.000R$ 1.737/m²
- 20/02/2024A12 S1210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954116 m²R$ 197.400R$ 1.702/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.210 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,5 mi
~378 unidades de 77 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.915 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 805/m² · 13 | R$ 903/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 991/m² · 28 |
| 2013 | R$ 625/m² · 10 | R$ 1.622/m² · 43 |
| 2014 | R$ 793/m² · 10 | R$ 1.409/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.132/m² · 5 | R$ 1.484/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.397/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 1.844/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.573/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 1.664/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.426/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 29 |
| 2022 | R$ 1.763/m² · 4 | R$ 1.931/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.703/m² · 7 | R$ 1.970/m² · 19 |
| 2024 | R$ 1.818/m² · 13 | R$ 1.980/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.027/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.013/m² · 12 | R$ 2.151/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 805/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 793/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.013/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.182/m² – R$ 1.246/m² | 0 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.310/m² | 0 |
| R$ 1.310/m² – R$ 1.375/m² | 0 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.439/m² | 0 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.503/m² | 1 |
| R$ 1.503/m² – R$ 1.567/m² | 1 |
| R$ 1.567/m² – R$ 1.631/m² | 1 |
| R$ 1.631/m² – R$ 1.695/m² | 1 |
| R$ 1.695/m² – R$ 1.759/m² | 9 |
| R$ 1.759/m² – R$ 1.824/m² | 1 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.888/m² | 1 |
| R$ 1.888/m² – R$ 1.952/m² | 2 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.016/m² | 2 |
| R$ 2.016/m² – R$ 2.080/m² | 1 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.144/m² | 0 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.209/m² | 2 |
| R$ 2.209/m² – R$ 2.273/m² | 1 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.337/m² | 1 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.401/m² | 1 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.465/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado6899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 188 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 99% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11486%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas86%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos86%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 86% | R$ 21,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 41 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 343 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Sala | 46 | R$ 2.391/m² | R$ 79 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.462/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 224 | Sala | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 800 mil |
| Nº 275 | Sala | 10 | R$ 2.085/m² | R$ 483 mil |
| Nº 287 | Sala | 15 | R$ 3.311/m² | R$ 194 mil |