Rua Barão de Itapetininga, 112 (República)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.391/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 98 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.391/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 79 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.078/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas0%
- 20/12/2024A6 S603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 98.276R$ 3.389/m²
- 23/12/2024A8 S805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 23/12/2024A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 18/09/2024A4 S406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 11/04/2024A7 S716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 18/05/2023A6 S604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 65.000R$ 2.031/m²
- 05/05/2022A5 S519Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197024 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 10/11/2021A4 S419Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197024 m²R$ 71.500R$ 2.979/m²
- 12/11/2021A4 S418Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197023 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 10/05/2021A7 S714Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 10/05/2021A7 S715Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 06/11/2020A5 S507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 09/06/2020A4 S406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 57.000R$ 1.727/m²
- 29/03/2019A6 S601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 29/03/2019A6 S602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
- 21/11/2018A4 S404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2018A4 S403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 11/07/2018A7 S715Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 90.368R$ 2.915/m²
- 11/07/2018A7 S714Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 81.922R$ 2.926/m²
- 30/04/2018A5 S507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 95.018R$ 2.568/m²
- 16/01/2018A4 S409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 25/07/2017A4 S406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 59.000R$ 1.788/m²
- 08/11/2016A9 S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 58.000R$ 2.071/m²
- 16/06/2015A4 S404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066,67% transferido32 m²R$ 20.000—
- 16/06/2015A4 S403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066,67% transferido29 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.172 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~260 unidades de 32 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 469/m² · 8 | R$ 903/m² · 41 |
| 2012 | R$ 781/m² · 7 | R$ 991/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.529/m² · 4 | R$ 1.622/m² · 43 |
| 2014 | R$ 938/m² · 3 | R$ 1.409/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.663/m² · 6 | R$ 1.844/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.068/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 1.664/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.197/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 1.931/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.121/m² · 5 | R$ 1.980/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.027/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.151/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 469/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 781/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 938/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado3597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 97% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6192%
- Operações societárias23%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 92% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 6.088 |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Prédio inteiro | 16 | R$ 7.262/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 35 | Sala | 85 | R$ 2.170/m² | R$ 81 mil |
| Nº 40 | Sala | 18 | R$ 2.756/m² | R$ 360 mil |
| Nº 50 | Sala | 74 | R$ 2.143/m² | R$ 60 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.462/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |