Rua Barão de Itapetininga, 287 (República)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1940, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.311/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.311/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 194 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.078/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas0%
- 07/11/2023A6 CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194062 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 30/03/2023A5 CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194055 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 19/07/2022A5 CONJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940134 m²R$ 220.000R$ 1.642/m²
- 19/07/2022A5 CONJ 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194043 m²R$ 131.000R$ 3.047/m²
- 16/07/2021A3 CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194094 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 16/07/2021A3 CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194054 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 05/03/2021A6 CONJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194043 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 29/05/2017A4 CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 20/04/2015A7 CONJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194043 m²R$ 110.000R$ 2.558/m²
- 17/09/20144 ANDAR CJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940100 m²R$ 55.000R$ 550/m²
- 11/08/2014A5 CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194062 m²R$ 135.000R$ 2.177/m²
- 21/03/2014A5 CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194050% transferido109 m²R$ 75.100—
- 10/10/2013A4 CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194069 m²R$ 45.000R$ 652/m²
- 08/04/2011A8 CONJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940134 m²R$ 63.806R$ 476/m²
- 08/04/2011A8 CONJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194048 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 11/03/2011A7 CONJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
Este endereço
Construído em
1940
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
682 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~92 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 3 | R$ 903/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 991/m² · 28 |
| 2013 | R$ 652/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 43 |
| 2014 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 1.409/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.397/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 1.844/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.167/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.664/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.234/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 1.931/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 1.970/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 1.980/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.027/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.151/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 625/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1664%
- Cessões de direitos416%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 64% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 16% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 7.062 |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Sala | 46 | R$ 2.391/m² | R$ 79 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.462/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 224 | Sala | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 800 mil |
| Nº 235 | Sala | 91 | R$ 2.013/m² | R$ 158 mil |
| Nº 275 | Sala | 10 | R$ 2.085/m² | R$ 483 mil |