Rua Barão de Itapetininga, 275 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.085/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.085/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 483 mil (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.078/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.813/m²
Financiadas0%
- 12/05/2026A12 CONJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
- 06/11/2025A13 CONJ A BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194745% transferido400 m²R$ 258.000—
- 05/06/2025A11 CONJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970213 m²R$ 430.000R$ 2.019/m²
- 05/06/2025A11 CONJ.BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970259 m²R$ 430.000R$ 1.660/m²
- 13/02/2025A12 CONJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970206 m²R$ 349.473R$ 1.696/m²
- 16/02/2022GRUPO 9-BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970259 m²R$ 500.000R$ 1.931/m²
- 15/02/2022A10 CJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970220 m²R$ 310.000R$ 1.409/m²
- 17/09/2021A10 CONJ BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970259 m²R$ 650.000R$ 2.510/m²
- 28/05/2020A10 CJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970220 m²R$ 250.000R$ 1.136/m²
- 01/10/2014A5 CONJ BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970259 m²R$ 350.000R$ 1.351/m²
- 17/05/2013AN 5 CJ AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
582 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~29 unidades de 210 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 903/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 991/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 43 |
| 2014 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.409/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 1.484/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.397/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 1.887/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 1.844/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.167/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.664/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 29 |
| 2022 | R$ 1.670/m² · 2 | R$ 1.931/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 1.970/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 1.980/m² · 27 |
| 2025 | R$ 1.696/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas424%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 488 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Sala | 46 | R$ 2.391/m² | R$ 79 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.462/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 224 | Sala | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 800 mil |
| Nº 235 | Sala | 91 | R$ 2.013/m² | R$ 158 mil |
| Nº 287 | Sala | 15 | R$ 3.311/m² | R$ 194 mil |