Rua Barão de Itapetininga, 50 (República)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.143/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 54 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.143/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 60 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.078/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.621/m²
Financiadas0%
- 11/08/2026A6 S618Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 54.000R$ 2.077/m²
- 22/05/2026A4 S401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 71.000R$ 2.152/m²
- 05/03/2026A4 S409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 31/03/2026A9 S918A920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194937,22% transferido87 m²R$ 78.855—
- 31/03/2026A9 S918A920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194933,39% transferido87 m²R$ 70.741—
- 31/03/2026A9 S918A920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194929,39% transferido87 m²R$ 62.274—
- 31/03/2026A6 SL 625Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 16/03/2026A 2 S/210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 05/12/2025A4 S409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 24/10/2025A2 S206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 15/08/2025sala 920Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194933,48% transferido87 m²R$ 20.000—
- 15/08/2025sala 918Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194929,36% transferido87 m²R$ 20.000—
- 15/08/2025sala 919Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194937,17% transferido87 m²R$ 20.000—
- 28/02/2025SL 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197047,54% transferido60 m²R$ 25.000—
- 28/02/2025SL 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052,46% transferido60 m²R$ 15.000—
- 26/07/2024A3 S319 320Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido62 m²R$ 41.250—
- 26/07/2024A3 S317 A 318Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido51 m²R$ 41.250—
- 26/07/2024A3 S319 320Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido62 m²R$ 41.250—
- 26/07/2024A3 S317 A 318Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido51 m²R$ 41.250—
- 04/09/2023A2 S211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 47.000R$ 1.621/m²
- 03/08/2023A1 SL 109A110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 29/05/2023A 2 S/210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 20/12/2022A5 SL 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 15/09/2022A3 S317Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido51 m²R$ 36.000—
- 15/09/2022A3 S318Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido51 m²R$ 36.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.197 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~318 unidades de 29 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 887 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 99 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 975/m² · 5 | R$ 903/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.157/m² · 10 | R$ 991/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.577/m² · 8 | R$ 1.622/m² · 43 |
| 2014 | R$ 1.851/m² · 6 | R$ 1.409/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 5 | R$ 1.484/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.328/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 1.887/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.372/m² · 4 | R$ 1.844/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.600/m² · 5 | R$ 1.664/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 8 | R$ 2.143/m² · 29 |
| 2022 | R$ 1.923/m² · 5 | R$ 1.931/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 1.970/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 1.980/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.151/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 975/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9986%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas54,3%
- Dação, permuta e outros onerosos108,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 63 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,3% | R$ 254 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,7% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Prédio inteiro | 16 | R$ 7.262/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 35 | Sala | 85 | R$ 2.170/m² | R$ 81 mil |
| Nº 40 | Sala | 18 | R$ 2.756/m² | R$ 360 mil |
| Nº 112 | Sala | 46 | R$ 2.391/m² | R$ 79 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.462/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Sala | 10 | R$ 2.681/m² | R$ 453 mil |
| Nº 132 | Sala | 13 | R$ 2.785/m² | R$ 560 mil |
| Nº 143 | Sala | 4 | R$ 3.616/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Loja | 5 | R$ 6.884/m² | R$ 271 mil |
| Nº 213 | Sala | 12 | R$ 2.113/m² | R$ 370 mil |