Rua Barão de Itapetininga, 40 (República)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.756/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
161 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.756/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 360 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.078/m²
Unidade típica
R$ 158 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.800/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 1.407/m²
Financiadas0%
  1. 12/08/2025A2 S221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957206 m²R$ 380.000R$ 1.845/m²
  2. 09/01/2025A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957205 m²R$ 250.000R$ 1.220/m²
  3. 26/07/20246A S/611A 611BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
  4. 26/07/2024AN 6 CONJ. 631Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195789 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  5. 08/07/2020CJ321B 3AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195799 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
  6. 08/07/2020A8 S821CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195733,87% transferido206 m²R$ 100.000—
  7. 08/07/2020A8 S821 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195735,63% transferido206 m²R$ 100.000—
  8. 08/07/2020CJ321 CS 324Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195770 m²R$ 98.000R$ 1.400/m²
  9. 08/07/2020A8 S821CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195733,87% transferido206 m²R$ 174—
  10. 08/07/2020CJ321 CS 324Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195770 m²R$ 93R$ 1/m²
  11. 08/05/2020A9 S921Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957234 m²R$ 336.000R$ 1.436/m²
  12. 26/12/2017A8 S821Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957206 m²R$ 31.548R$ 153/m²
  13. 05/12/2017CJ321A 3AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195766 m²R$ 21.000R$ 318/m²
  14. 26/12/2017A8 S821Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957206 m²R$ 345R$ 2/m²
  15. 22/08/2017A7 S711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  16. 22/08/2017A7 S731Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195789 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  17. 15/03/2017A6 S621Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957234 m²R$ 110.000R$ 470/m²
  18. 05/08/2016A10 S1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957144 m²R$ 437.000R$ 3.035/m²
  19. 14/03/2014A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957205 m²R$ 250.000R$ 1.220/m²
  20. 14/11/20136A S611A 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  21. 14/11/2013AN 6 CONJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195789 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  22. 02/02/2011A12 S1221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957206 m²R$ 170.000R$ 825/m²
  23. 21/01/2011A7 S731Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195789 m²R$ 72.800R$ 818/m²
  24. 21/01/2011A7 S711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195755,4% transferido117 m²R$ 53.580—
  25. 21/01/2011A7 S711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195749,18% transferido117 m²R$ 47.620—

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
513 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~36 unidades de 161 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 822/m² · 2R$ 903/m² · 41
2012—R$ 991/m² · 28
2013R$ 2.406/m² · 2R$ 1.622/m² · 43
2014R$ 1.220/m² · 1R$ 1.409/m² · 34
2015—R$ 1.484/m² · 24
2016R$ 3.035/m² · 1R$ 2.397/m² · 16
2017R$ 394/m² · 6R$ 1.887/m² · 18
2018—R$ 1.844/m² · 22
2019—R$ 2.167/m² · 13
2020R$ 1.407/m² · 4R$ 1.664/m² · 18
2021—R$ 2.143/m² · 29
2022—R$ 1.931/m² · 19
2023—R$ 1.970/m² · 19
2024R$ 3.368/m² · 2R$ 1.980/m² · 27
2025R$ 1.532/m² · 2R$ 2.027/m² · 18
2026—R$ 2.151/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120146 vendas201720242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 822/m²
20132 vendas · R$ 2.406/m²
20141 vendas · R$ 1.220/m²
20161 vendas · R$ 3.035/m²
20176 vendas · R$ 394/m²
20204 vendas · R$ 1.407/m²
20242 vendas · R$ 3.368/m²
20252 vendas · R$ 1.532/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2578%
  • Dação, permuta e outros onerosos722%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2578%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos722%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 157.922R$ 2.078/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Itapetininga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Prédio inteiro16R$ 7.262/m²R$ 2,8 mi
Nº 35Sala85R$ 2.170/m²R$ 81 mil
Nº 50Sala74R$ 2.143/m²R$ 60 mil
Nº 112Sala46R$ 2.391/m²R$ 79 mil
Nº 117Sala12R$ 1.462/m²R$ 316 mil
Nº 124Sala10R$ 2.681/m²R$ 453 mil
Nº 132Sala13R$ 2.785/m²R$ 560 mil
Nº 143Sala4R$ 3.616/m²R$ 301 mil
Nº 157Loja5R$ 6.884/m²R$ 271 mil
Nº 213Sala12R$ 2.113/m²R$ 370 mil

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