Avenida S Luís (República)
A Prefeitura registrou 979 compras e vendas na Avenida S Luís, na República, desde 2011 (204 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 187 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 979
- 204 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~195 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.791/m²16 vendas · mediana R$ 325 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.866/m² – R$ 4.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 362
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas5%
- 17/08/2026Avenida S Luís, 30A7 S71EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 06/08/2026Avenida S Luís, 30CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196987 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 06/08/2026Avenida S Luís, 30CJ 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196945 m²R$ 325.000R$ 7.222/m²
- 08/07/2026Avenida S Luís, 30A27 S272AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973165 m²R$ 545.000R$ 3.303/m²
- 15/07/2026Avenida S Luís, 30CJ 1503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196987 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 16/06/2026Avenida S Luís, 30A12 S122CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 23/06/2026Avenida S Luís, 30CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/03/2026Avenida S Luís, 30CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1969SFI · R$ 175 mil (70%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 07/03/2026Avenida S Luís, 30CJ 1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196946 m²R$ 227.500R$ 4.946/m²
- 07/03/2026Avenida S Luís, 30CJ 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196955 m²R$ 227.500R$ 4.136/m²
- 18/03/2026Avenida S Luís, 30CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196946 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 10/02/2026Avenida S Luís, 30A7 S72GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 03/12/2025Avenida S Luís, 30A10 S101EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 31/10/2025Avenida S Luís, 187SB LJ AND 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970864 m²R$ 1.800.000R$ 2.083/m²
- 21/10/2025Avenida S Luís, 59S LOJA 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
- 06/10/2025Avenida S Luís, 30CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 05/09/2025Avenida S Luís, 30A6 S62CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973300 m²R$ 880.000R$ 2.933/m²
- 05/09/2025Avenida S Luís, 30A6 S62DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197398 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 05/09/2025Avenida S Luís, 30A6 S62BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197383 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
51 de 766 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
213
71 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 11 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 1.328/m² · 44 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 3.157/m² · 6 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.601/m² · 19 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 2.916/m² · 18 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 3.069/m² · 6 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 2.708/m² · 12 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.056/m² · 9 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | R$ 3.005/m² · 8 | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 14 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 2.592/m² · 20 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.587/m² · 12 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 10 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 13 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | R$ 3.884/m² · 12 | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.884/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.810/m² – R$ 2.169/m² | 2 |
| R$ 2.169/m² – R$ 2.529/m² | 2 |
| R$ 2.529/m² – R$ 2.889/m² | 3 |
| R$ 2.889/m² – R$ 3.248/m² | 6 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.608/m² | 11 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.967/m² | 3 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.327/m² | 5 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.687/m² | 1 |
| R$ 4.687/m² – R$ 5.046/m² | 1 |
| R$ 5.046/m² – R$ 5.406/m² | 0 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.765/m² | 0 |
| R$ 5.765/m² – R$ 6.125/m² | 0 |
| R$ 6.125/m² – R$ 6.485/m² | 0 |
| R$ 6.485/m² – R$ 6.844/m² | 0 |
| R$ 6.844/m² – R$ 7.204/m² | 0 |
| R$ 7.204/m² – R$ 7.563/m² | 1 |
| R$ 7.563/m² – R$ 7.923/m² | 0 |
| R$ 7.923/m² – R$ 8.283/m² | 0 |
| R$ 8.283/m² – R$ 8.642/m² | 0 |
| R$ 8.642/m² – R$ 9.002/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196958960%
- Anos 7039040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 589 | 60% | R$ 271,1 mi |
| Anos 70 | 390 | 40% | R$ 96,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)479%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado47090%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 9% | R$ 36,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 470 | 90% | R$ 205,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda76678%
- Cessões de direitos171,7%
- Execuções, leilões e retomadas717,3%
- Operações societárias272,8%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos949,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 766 | 78% | R$ 315,4 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 1,7% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 71 | 7,3% | R$ 21,1 mi |
| Operações societárias | 27 | 2,8% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 94 | 9,6% | R$ 21,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41142%
- Comercial vertical56858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 411 | 42% | R$ 232,2 mi |
| Comercial vertical | 568 | 58% | R$ 135,8 mi |
Calculadora
R$ 329.808R$ 3.791/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida S Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Sala | 187 | R$ 3.923/m² | R$ 313 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 22 | R$ 7.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Vaga de garagem | 33 | R$ 6.250/m² | R$ 150 mil |
| Nº 84 | Sala | 2 | R$ 2.150/m² | R$ 422 mil |
| Nº 104 | Sala | 15 | R$ 3.461/m² | R$ 449 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 4.768/m² | R$ 878 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 23 | R$ 5.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 5 | R$ 3.279/m² | R$ 918 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 60 | R$ 6.279/m² | R$ 550 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 971 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 115 mil |
| Nº 187 | Loja | 70 | R$ 6.505/m² | R$ 389 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 1 | R$ 10.350/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 258 | Sala | 3 | R$ 3.364/m² | R$ 151 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida S Luís
Quanto custa o metro quadrado na Avenida S Luís?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida S Luís é de R$ 5.846/m², 5% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida S Luís?
Um apartamento típico de 195 m² na Avenida S Luís vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida S Luís?
É o nº 30, com 187 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida S Luís?
A Prefeitura registrou 979 compras e vendas na Avenida S Luís, na República, desde 2011, das quais 204 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.