Avenida S Luís, 59 (República)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.250/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.250/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 150 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.888/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas0%
- 05/12/2025BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 26/11/2025BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 03/10/2025BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 270.000R$ 11.250/m²
- 07/07/2025BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194960% transferido24 m²R$ 50.000—
- 12/03/2024BOX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 21/12/2023BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 30/11/2023BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 210.000R$ 8.750/m²
- 28/09/2023BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- 09/05/2022BOX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 20/05/2021BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 15/01/2021BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 09/11/2020BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 235.000R$ 9.792/m²
- 09/11/2020BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 235.000R$ 9.792/m²
- 05/10/2020BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 18/10/2018BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 50.327R$ 2.097/m²
- 25/07/2018BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 08/03/2018BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 09/06/2017BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 180.000R$ 7.500/m²
- 05/05/2017BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 235.000R$ 9.792/m²
- 04/11/2016BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 235.000R$ 9.792/m²
- 09/05/2016BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 12/08/2015BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 23.889R$ 995/m²
- 19/02/2015BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 16/04/2014BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 210.000R$ 8.750/m²
- 14/04/2014BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 194924 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.014 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 815 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 597 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.266/m² · 2 | R$ 139/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.854/m² · 6 | R$ 1.296/m² · 10 |
| 2013 | R$ 417/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2014 | R$ 8.542/m² · 2 | R$ 8.542/m² · 2 |
| 2015 | R$ 914/m² · 2 | R$ 833/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.625/m² · 2 | R$ 1.701/m² · 4 |
| 2017 | R$ 8.646/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.065/m² · 5 |
| 2020 | R$ 9.792/m² · 3 | R$ 6.563/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 6 |
| 2022 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 511/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 5.750/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.542/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 914/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.646/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 9.792/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%
- Sem financiamento informado3692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,7% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 92% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5383%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
- Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 83% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,8% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6297%
- Comercial vertical23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 97% | R$ 21,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Sala | 187 | R$ 3.923/m² | R$ 313 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 22 | R$ 7.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Sala | 2 | R$ 2.150/m² | R$ 422 mil |
| Nº 104 | Sala | 15 | R$ 3.461/m² | R$ 449 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 4.768/m² | R$ 878 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 23 | R$ 5.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 5 | R$ 3.279/m² | R$ 918 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 60 | R$ 6.279/m² | R$ 550 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 971 mil |