Avenida S Luís, 123 (República)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.768/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 878 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.768/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 878 mil (217 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.846/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.133/m² – R$ 6.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026AP 191 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 700 mil (61%)160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
- 12/11/2024A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferidoSFH · R$ 513 mil (100%)215 m²R$ 513.248—
- 17/03/2023AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1957217 m²R$ 1.070.000R$ 4.931/m²
- 23/01/2023AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 528 mil (80%)217 m²R$ 660.000R$ 3.041/m²
- 10/10/2022AP.31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 380 mil (53%)216 m²R$ 715.000R$ 3.310/m²
- 12/09/2022AP 141 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 16/08/2022AP 92-9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 380 mil (54%)217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 29/09/2021AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 630 mil (89%)217 m²R$ 705.000R$ 3.249/m²
- 13/09/2021AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1957217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
- 13/08/2021A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 255 mil (35%)160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 04/06/2021A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 600 mil (67%)217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
- 15/12/2020AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1957217 m²R$ 770.000R$ 3.548/m²
- 06/07/2020A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1957217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 17/03/2020AP 81 AND 8Apartamento em condomínio · construído em 1963216 m²R$ 990.000R$ 4.583/m²
- 24/08/2017AP 82 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1957217 m²R$ 720.000R$ 3.318/m²
- 13/02/2017AP 191 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 23/12/2014A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1957215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 23/10/201497 AP 111 ANApartamento em condomínio · construído em 1963216 m²R$ 1.040.000R$ 4.815/m²
- 17/07/2014AP 161 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 16/12/2013AP 181 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 06/03/2013A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1957215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 18/03/2013AP 81 AND 8Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (78%)216 m²R$ 320.000R$ 1.481/m²
- 01/11/2012AP 161 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 22/02/2012AP 191 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 270.000R$ 1.688/m²
- 23/09/2011AP 192 AN 19Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 50.000R$ 794/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~43 unidades de 217 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 469 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 794/m² · 1 | R$ 2.122/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.875/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 3.025/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 3.661/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.721/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 4.070/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 4.583/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.698/m² · 4 | R$ 4.218/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.310/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.931/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.814/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.282/m² · 19 |
| 2026 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 6.025/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2667%
- Cessões de direitos25,1%
- Execuções, leilões e retomadas718%
- Operações societárias25,1%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 67% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 18% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 466 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3590%
- Comercial vertical410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 90% | R$ 20,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 10% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.139.913R$ 5.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Vaga de garagem | 33 | R$ 6.250/m² | R$ 150 mil |
| Nº 84 | Sala | 2 | R$ 2.150/m² | R$ 422 mil |
| Nº 104 | Sala | 15 | R$ 3.461/m² | R$ 449 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 23 | R$ 5.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 5 | R$ 3.279/m² | R$ 918 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 60 | R$ 6.279/m² | R$ 550 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 971 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 115 mil |
| Nº 187 | Loja | 70 | R$ 6.505/m² | R$ 389 mil |