Avenida S Luís, 35 (República)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.466/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
187 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.466/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,2 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.846/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.133/m² – R$ 6.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.314/m²
Financiadas14%
  1. 25/07/2025A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1949187 m²R$ 1.440.000R$ 7.701/m²
  2. 30/06/2025A11 APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1949194 m²R$ 1.540.000R$ 7.938/m²
  3. 04/04/2025A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1949143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
  4. 13/03/2025A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1949189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
  5. 12/09/2024A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1949142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
  6. 12/03/2024A13 APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1949186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
  7. 30/11/2023A18 APTO 1802Apartamento em condomínio · construído em 1949198 m²R$ 1.350.000R$ 6.818/m²
  8. 04/09/2023A15 APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 1949194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  9. 09/05/2022AN 18 AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 1949187 m²R$ 1.300.000R$ 6.952/m²
  10. 29/04/2022A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1949171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  11. 29/10/2021AN 6 AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1949189 m²R$ 975.000R$ 5.159/m²
  12. 08/12/2020A19 APTO 190Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 650 mil (52%)194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
  13. 16/09/2020A16 APTO 160Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 739 mil (67%)186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
  14. 06/11/2019A20 APTO 200Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 660 mil (75%)186 m²R$ 880.000R$ 4.731/m²
  15. 16/01/2019A15 APTO 150Apartamento em condomínio · construído em 1949194 m²R$ 980.000R$ 5.052/m²
  16. 19/12/2018A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1949171 m²R$ 975.000R$ 5.702/m²
  17. 25/04/2018A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1949142 m²R$ 320.000R$ 2.254/m²
  18. 09/05/2017A9 APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido187 m²R$ 435.000—
  19. 30/06/2016A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1949194 m²R$ 1.031.000R$ 5.314/m²
  20. 23/12/2015A19 APTO 190Apartamento em condomínio · construído em 1949186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
  21. 11/08/2015APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1949194 m²R$ 880.000R$ 4.536/m²
  22. 30/01/2014A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1949194 m²R$ 970.000R$ 5.000/m²
  23. 14/12/2012AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1949187 m²R$ 70.000R$ 374/m²
  24. 05/09/2011A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido189 m²R$ 58.000—
  25. 26/05/2011A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1949142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
906 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,9 mi
~80 unidades de 187 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 720 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.169/m² · 1R$ 2.122/m² · 12
2012R$ 374/m² · 1R$ 2.791/m² · 15
2013—R$ 3.025/m² · 19
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 3.661/m² · 11
2015R$ 4.687/m² · 2R$ 3.333/m² · 7
2016R$ 5.314/m² · 1R$ 3.721/m² · 11
2017—R$ 4.070/m² · 11
2018R$ 3.978/m² · 2R$ 3.409/m² · 15
2019R$ 4.891/m² · 2R$ 4.186/m² · 15
2020R$ 6.179/m² · 2R$ 4.583/m² · 17
2021R$ 5.159/m² · 1R$ 4.218/m² · 32
2022R$ 5.230/m² · 2R$ 4.375/m² · 9
2023R$ 7.275/m² · 2R$ 4.931/m² · 15
2024R$ 6.302/m² · 2R$ 5.814/m² · 19
2025R$ 6.647/m² · 4R$ 6.282/m² · 19
2026—R$ 6.025/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420162019202120234 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.169/m²
20121 vendas · R$ 374/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 4.687/m²
20161 vendas · R$ 5.314/m²
20182 vendas · R$ 3.978/m²
20192 vendas · R$ 4.891/m²
20202 vendas · R$ 6.179/m²
20211 vendas · R$ 5.159/m²
20222 vendas · R$ 5.230/m²
20232 vendas · R$ 7.275/m²
20242 vendas · R$ 6.302/m²
20254 vendas · R$ 6.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2087%R$ 19,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 24,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2994%
  • Comercial vertical26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2994%R$ 23,8 mi
Comercial vertical26,5%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.139.913R$ 5.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S Luís

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Sala187R$ 3.923/m²R$ 313 mil
Nº 59Vaga de garagem33R$ 6.250/m²R$ 150 mil
Nº 84Sala2R$ 2.150/m²R$ 422 mil
Nº 104Sala15R$ 3.461/m²R$ 449 mil
Nº 120Apartamento5R$ 4.724/m²R$ 2 mi
Nº 123Apartamento24R$ 4.768/m²R$ 878 mil
Nº 137Apartamento23R$ 5.442/m²R$ 1,7 mi
Nº 157Apartamento5R$ 3.279/m²R$ 918 mil
Nº 162Apartamento60R$ 6.279/m²R$ 550 mil
Nº 166Apartamento1R$ 5.453/m²R$ 971 mil

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