Avenida S Luís, 162 (República)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.279/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
86 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.279/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 550 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.846/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.133/m² – R$ 6.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas31%
  1. 06/07/2026APTO 1515Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 371 mil (70%)86 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
  2. 11/06/2026APTO 1417/8Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 600 mil (77%)142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
  3. 03/03/2026APTO 1117Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 343 mil (62%)86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  4. 09/10/2025APTO 2213Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 385 mil (70%)86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  5. 22/09/2025APTO 1118Apartamento em condomínio · construído em 196788 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
  6. 08/04/2025APTO 2214Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 388 mil (69%)86 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
  7. 17/12/2024APTO 2215Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 330 mil (56%)86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
  8. 18/11/2024APTO 1216Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  9. 12/11/2024APTO 815Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 380 mil (76%)86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  10. 06/09/2024APTO 1714Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  11. 28/06/2024APTO 2314Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido128 m²R$ 400.000—
  12. 06/03/2024APTO 1115Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  13. 12/01/2024APTO 1118Apartamento em condomínio · construído em 196788 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
  14. 30/11/2023APTO 2411Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 384 mil (80%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
  15. 30/08/2023APTO 1912Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  16. 19/06/2023APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 455.000R$ 5.291/m²
  17. 18/01/2023APTO 1116Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
  18. 29/08/2022APTO 1816Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
  19. 29/03/2022APTO 910Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (42%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  20. 14/09/2021APTO 2410Apartamento em condomínio · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  21. 12/07/2021APTO 2012Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  22. 30/04/2021APTO 2009/10Apartamento em condomínio · construído em 1967142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  23. 10/03/2021APTO 1114Apartamento em condomínio · construído em 196786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  24. 24/02/2021APTO 2117Apartamento em condomínio · construído em 1967100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  25. 10/12/2020APTO 2210Apartamento em condomínio · construído em 1967100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405,4 mi
~737 unidades de 86 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 2.831 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
15 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.705/m² · 5R$ 2.122/m² · 12
2012R$ 2.573/m² · 4R$ 2.791/m² · 15
2013R$ 3.885/m² · 6R$ 3.025/m² · 19
2014—R$ 3.661/m² · 11
2015R$ 1.818/m² · 1R$ 3.333/m² · 7
2016R$ 3.721/m² · 5R$ 3.721/m² · 11
2017R$ 4.425/m² · 6R$ 4.070/m² · 11
2018R$ 4.279/m² · 3R$ 3.409/m² · 15
2019R$ 4.209/m² · 5R$ 4.186/m² · 15
2020R$ 6.395/m² · 3R$ 4.583/m² · 17
2021R$ 4.225/m² · 5R$ 4.218/m² · 32
2022R$ 4.709/m² · 2R$ 4.375/m² · 9
2023R$ 5.436/m² · 4R$ 4.931/m² · 15
2024R$ 5.814/m² · 6R$ 5.814/m² · 19
2025R$ 6.395/m² · 3R$ 6.282/m² · 19
2026R$ 6.163/m² · 3R$ 6.025/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.705/m²
20124 vendas · R$ 2.573/m²
20136 vendas · R$ 3.885/m²
20151 vendas · R$ 1.818/m²
20165 vendas · R$ 3.721/m²
20176 vendas · R$ 4.425/m²
20183 vendas · R$ 4.279/m²
20195 vendas · R$ 4.209/m²
20203 vendas · R$ 6.395/m²
20215 vendas · R$ 4.225/m²
20222 vendas · R$ 4.709/m²
20234 vendas · R$ 5.436/m²
20246 vendas · R$ 5.814/m²
20253 vendas · R$ 6.395/m²
20263 vendas · R$ 6.163/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1520%
  • Sem financiamento informado6080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1520%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado6080%R$ 17 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10192%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10192%R$ 30,9 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 310 mil
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 104 mil
Dação, permuta e outros onerosos54,5%R$ 872 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7972%
  • Comercial vertical3128%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7972%R$ 26,8 mi
Comercial vertical3128%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 1.139.913R$ 5.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S Luís

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Sala2R$ 2.150/m²R$ 422 mil
Nº 104Sala15R$ 3.461/m²R$ 449 mil
Nº 120Apartamento5R$ 4.724/m²R$ 2 mi
Nº 123Apartamento24R$ 4.768/m²R$ 878 mil
Nº 137Apartamento23R$ 5.442/m²R$ 1,7 mi
Nº 157Apartamento5R$ 3.279/m²R$ 918 mil
Nº 166Apartamento1R$ 5.453/m²R$ 971 mil
Nº 178Vaga de garagem1R$ 4.259/m²R$ 115 mil
Nº 187Loja70R$ 6.505/m²R$ 389 mil
Nº 214Apartamento1R$ 10.350/m²R$ 1,5 mi

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