Avenida S Luís, 84 (República)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2018 (loja, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.150/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- jan/2018
- R$ 201 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.150/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.791/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.866/m² – R$ 4.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 352 mil
Mediana da listaR$ 1.614/m²
Financiadas—
- 15/10/2015CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1961218 m²R$ 352.338R$ 1.616/m²
- 15/10/2015CJ 172Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1961174 m²R$ 280.369R$ 1.611/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
712 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~44 unidades de 196 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.678/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.328/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.157/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.601/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.614/m² · 2 | R$ 2.916/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.708/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.056/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.005/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.583/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.592/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 2.587/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.357/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.884/m² · 12 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29,1%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 9,1% | R$ 633 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 352 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 86% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 329.808R$ 3.791/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Sala | 187 | R$ 3.923/m² | R$ 313 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 22 | R$ 7.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Vaga de garagem | 33 | R$ 6.250/m² | R$ 150 mil |
| Nº 104 | Sala | 15 | R$ 3.461/m² | R$ 449 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 4.768/m² | R$ 878 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 23 | R$ 5.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 5 | R$ 3.279/m² | R$ 918 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 60 | R$ 6.279/m² | R$ 550 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 971 mil |