Avenida S Luís, 104 (República)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.461/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 449 mil
130 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.461/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 449 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.791/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.866/m² – R$ 4.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas0%
  1. 22/04/2025APTO 1602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  2. 28/02/2025APTO 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  3. 24/01/2024APTO 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  4. 18/12/2023APTO 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
  5. 27/07/2017APTO 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
  6. 27/07/2017APTO 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
  7. 05/07/2016APTO 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
  8. 23/02/2016APTO 1801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
  9. 23/02/2016APTO 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  10. 18/08/2015A4 S401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960133 m²R$ 70.000R$ 526/m²
  11. 15/05/2015APTO 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  12. 15/05/2015APTO 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
  13. 21/08/2014APTO 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
  14. 04/09/2013APTO 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
  15. 10/01/2012APTO 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960147 m²R$ 240.000R$ 1.633/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
778 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~41 unidades de 130 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.678/m² · 11
2012R$ 1.633/m² · 1R$ 1.328/m² · 44
2013R$ 4.065/m² · 1R$ 3.157/m² · 6
2014R$ 2.041/m² · 1R$ 3.601/m² · 19
2015R$ 2.137/m² · 3R$ 2.916/m² · 18
2016R$ 3.462/m² · 3R$ 3.125/m² · 7
2017R$ 4.615/m² · 2R$ 3.069/m² · 6
2018—R$ 2.708/m² · 12
2019—R$ 2.056/m² · 9
2020—R$ 3.005/m² · 8
2021—R$ 2.583/m² · 14
2022—R$ 2.592/m² · 20
2023R$ 3.175/m² · 1R$ 2.587/m² · 12
2024R$ 3.101/m² · 1R$ 3.357/m² · 10
2025R$ 3.077/m² · 2R$ 3.077/m² · 13
2026—R$ 3.884/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201220143 vendas201620232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.633/m²
20131 vendas · R$ 4.065/m²
20141 vendas · R$ 2.041/m²
20153 vendas · R$ 2.137/m²
20163 vendas · R$ 3.462/m²
20172 vendas · R$ 4.615/m²
20231 vendas · R$ 3.175/m²
20241 vendas · R$ 3.101/m²
20252 vendas · R$ 3.077/m²

Calculadora

R$ 329.808R$ 3.791/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Sala187R$ 3.923/m²R$ 313 mil
Nº 35Apartamento22R$ 7.466/m²R$ 1,2 mi
Nº 59Vaga de garagem33R$ 6.250/m²R$ 150 mil
Nº 84Sala2R$ 2.150/m²R$ 422 mil
Nº 120Apartamento5R$ 4.724/m²R$ 2 mi
Nº 123Apartamento24R$ 4.768/m²R$ 878 mil
Nº 137Apartamento23R$ 5.442/m²R$ 1,7 mi
Nº 157Apartamento5R$ 3.279/m²R$ 918 mil
Nº 162Apartamento60R$ 6.279/m²R$ 550 mil
Nº 166Apartamento1R$ 5.453/m²R$ 971 mil

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