Avenida S Luís, 157 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.279/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 918 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.279/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 918 mil (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.846/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.133/m² – R$ 6.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.342/m²
Financiadas0%
- 25/04/2025AP 4A AN 4Apartamento em condomínio · construído em 19494,59% transferido280 m²R$ 50.000—
- 25/04/2025AP 4B AN 4Apartamento em condomínio · construído em 19494,59% transferido280 m²R$ 50.000—
- 21/08/2024APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 194950% transferido268 m²R$ 575.000—
- 21/08/2024APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 194950% transferido268 m²R$ 575.000—
- 10/04/2024AP 12 B AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1949261 m²R$ 500.000R$ 1.916/m²
- 21/12/2023AP 8A AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1949280 m²R$ 775.000R$ 2.768/m²
- 21/12/2023AP 8B AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1949280 m²R$ 775.000R$ 2.768/m²
- 18/05/2023AP 4A AN 4Apartamento em condomínio · construído em 19493,33% transferido280 m²R$ 10.000—
- 18/05/2023AP 4B AN 4Apartamento em condomínio · construído em 19493,33% transferido280 m²R$ 10.000—
- 18/05/2023AP 4B AN 4Apartamento em condomínio · construído em 19493,33% transferido280 m²R$ 308—
- 18/05/2023AP 4A AN 4Apartamento em condomínio · construído em 19493,33% transferido280 m²R$ 308—
- 16/11/2018AP 12 B AN 1Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido261 m²R$ 500.000—
- 25/07/2018A2 APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 194946,5% transferido280 m²R$ 140.000—
- 06/03/2001TERREOApartamento em condomínio · construído em 1949168 m²R$ 100.000R$ 595/m²
- 07/11/2014AP 11 B AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1949280 m²R$ 1.025.000R$ 3.661/m²
- 05/11/2012AP 7B AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1949280 m²R$ 217.078R$ 775/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
853 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~29 unidades de 280 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.122/m² · 12 |
| 2012 | R$ 775/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.025/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 11 |
| 2015 | R$ 595/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.721/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.070/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.409/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.583/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.218/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.768/m² · 2 | R$ 4.931/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.282/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.025/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 262 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2693%
- Comercial vertical27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 93% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 7,1% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 1.139.913R$ 5.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Sala | 2 | R$ 2.150/m² | R$ 422 mil |
| Nº 104 | Sala | 15 | R$ 3.461/m² | R$ 449 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 4.724/m² | R$ 2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 24 | R$ 4.768/m² | R$ 878 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 23 | R$ 5.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 60 | R$ 6.279/m² | R$ 550 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 971 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 115 mil |
| Nº 187 | Loja | 70 | R$ 6.505/m² | R$ 389 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 1 | R$ 10.350/m² | R$ 1,5 mi |