Rua Cunha Gago (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 632 compras e vendas na Rua Cunha Gago, em Pinheiros, desde 2011 (305 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.003/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.003/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 632
- 305 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 738 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 12.746/m²28 vendas · mediana R$ 1,9 mi (178 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.151/m² – R$ 15.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 569 mil
Mediana da lista—
Financiadas13%
- 02/09/2026Rua Cunha Gago, 717UNIDADE 412 APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 328.626—
- 14/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP2001APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,14% transferido30.509 m²R$ 569.368—
- 14/08/2026Rua Cunha Gago, 717torre A ap 301Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 249 mil (45%)30.509 m²R$ 558.077—
- 21/08/2026Rua Cunha Gago, 717TORRE B AP 2201Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (43%)30.509 m²R$ 547.278—
- 25/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP501APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,14% transferido30.509 m²R$ 539.865—
- 13/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP1301APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,14% transferido30.509 m²R$ 488.312—
- 14/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP210APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 418.872—
- 14/08/2026Rua Cunha Gago, 717APTO 104 - APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 403.178—
- 26/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP1404APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 388.058—
- 12/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP502APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 381.944—
- 26/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP1903APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 376.529—
- 06/08/2026Rua Cunha Gago, 717MATR 161141/10Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 368.384—
- 05/08/2026Rua Cunha Gago, 717AP.304,3ºPV.TR.BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 364.878—
- 14/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP1311APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 363.274—
- 14/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP2206BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 362.513—
- 06/08/2026Rua Cunha Gago, 717APTO 803 T APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 362.124—
- 12/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP1310BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 361.861—
- 31/08/2026Rua Cunha Gago, 717UN. 1813BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 356.424—
- 12/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP1008APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 354.850—
- 26/08/2026Rua Cunha Gago, 717apto 2010Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 353.610—
- 27/08/2026Rua Cunha Gago, 717APTO. 112 - T. APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,11% transferido30.509 m²R$ 352.957—
- 25/08/2026Rua Cunha Gago, 717unidade 1413Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 351.580—
- 06/08/2026Rua Cunha Gago, 717APTO 1502 - APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 347.366—
- 12/08/2026Rua Cunha Gago, 717M 161141 - AP 407APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,12% transferido30.509 m²R$ 345.392—
- 10/08/2026Rua Cunha Gago, 717AP 1807 TR APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 224 mil (65%)30.509 m²R$ 344.489—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
77 de 558 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
74
14 leilões/retomadas · 98 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.472/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 5.614/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 6.588/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.434/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 7.069/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 6.399/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.446/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 6.792/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.199/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 10.125/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 14.380/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 10.688/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.888/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 12.947/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.482/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 12.500/m² · 21 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969193,6%
- Anos 7021441%
- Anos 809217%
- Anos 9030,6%
- 2000–200930,6%
- 2010 em diante19637%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 3,6% | R$ 13,5 mi |
| Anos 70 | 214 | 41% | R$ 94,2 mi |
| Anos 80 | 92 | 17% | R$ 53,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,6% | R$ 41,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,6% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 196 | 37% | R$ 95,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7015%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,1%
- Sem financiamento informado37583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 15% | R$ 31,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 307 mil |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,1% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 375 | 83% | R$ 230,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55888%
- Cessões de direitos193%
- Execuções, leilões e retomadas142,2%
- Operações societárias60,9%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos325,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 558 | 88% | R$ 303,4 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 3% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2,2% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,9% | R$ 16,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 164 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 5,1% | R$ 16,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32360%
- Residencial horizontal152,8%
- Comercial vertical13826%
- Comercial horizontal458,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,1%
- Terreno71,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 323 | 60% | R$ 108,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 2,8% | R$ 12,4 mi |
| Comercial vertical | 138 | 26% | R$ 52,3 mi |
| Comercial horizontal | 45 | 8,4% | R$ 104 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,1% | R$ 27,7 mi |
| Terreno | 7 | 1,3% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 2.267.624R$ 12.739/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 40.247/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 83 | Hotel e flat | 33 | R$ 7.222/m² | R$ 520 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 12.762/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 22.520/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 18.181/m² | R$ 909 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 14 | R$ 6.571/m² | R$ 447 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 26 | R$ 6.660/m² | R$ 646 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.028/m² | R$ 161 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 79 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 19 | R$ 9.222/m² | R$ 664 mil |
| Nº 235 | Sala | 3 | R$ 4.982/m² | R$ 458 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 7.349/m² | R$ 434 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 9.403/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 794 mil |
| Nº 394 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.455/m² | R$ 180 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 15.849/m² | R$ 792 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 22.792/m² | R$ 20,9 mi |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 18.531/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 18.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 6.582/m² | R$ 2 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 640 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 27.420/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 24.616/m² | R$ 788 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 31.286/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 612 | Terreno | 1 | R$ 25.356/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 17.941/m² | R$ 5 mi |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 129.799/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 664 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.622/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 717 | Casa | 4 | R$ 9.306/m² | R$ 693 mil |
| Nº 724 | Vaga de garagem | 14 | R$ 9.275/m² | R$ 297 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 14.081/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 18.862/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 8.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 9.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 798 | Loja | 2 | R$ 18.016/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 799 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 417.554/m² | R$ 8,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cunha Gago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cunha Gago?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cunha Gago é de R$ 9.003/m², 11% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cunha Gago?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Cunha Gago vale cerca de R$ 738 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cunha Gago?
É o nº 181, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cunha Gago?
A Prefeitura registrou 632 compras e vendas na Rua Cunha Gago, em Pinheiros, desde 2011, das quais 305 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.