Rua Cunha Gago, 394 (Pinheiros)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.455/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.455/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 180 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.519/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.455/m² – R$ 6.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026VAGA 7 MAT 64756Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 19/05/2026VAGA 6 MAT 64755Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 19/05/2026VAGA 5 MAT 64754Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 19/05/2026VAGA 8 MAT 64757Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 149.000R$ 5.519/m²
- 19/05/2026VAGA 9 MAT 64758Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 149.000R$ 5.519/m²
- 16/04/2024VAGA 4 MAT 64753Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 19 MAT64768Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 16/04/2024VAGA 11 MAT64760Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 16/04/2024VAGA 30 MAT64779Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 29 MAT64778Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 10 MAT64759Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 17 MAT64766Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 16/04/2024VAGA 13 MAT64762Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 28 MAT64777Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 18 MAT64767Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 16/04/2024VAGA 15 MAT64764Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 14 MAT64763Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 2 MAT 64751Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 21 MAT64770Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 16 MAT64765Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 24 MAT64773Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 25 MAT64774Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 3 MAT 64752Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/04/2024VAGA 12 MAT64761Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 16/04/2024VAGA 22 MAT64771Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198833 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.000 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 805 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 781/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.445/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.078/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.422/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.969/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.672/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.260/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.063/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.453/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 33 | R$ 3.030/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 8.440/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 5 | R$ 5.455/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2024 | 33 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.030/m² – R$ 3.155/m² | 19 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.279/m² | 0 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.404/m² | 0 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.528/m² | 0 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.652/m² | 8 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.777/m² | 6 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.901/m² | 0 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.026/m² | 0 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.150/m² | 0 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.274/m² | 0 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.399/m² | 0 |
| R$ 4.399/m² – R$ 4.523/m² | 0 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.648/m² | 0 |
| R$ 4.648/m² – R$ 4.772/m² | 0 |
| R$ 4.772/m² – R$ 4.896/m² | 0 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.021/m² | 0 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.145/m² | 0 |
| R$ 5.145/m² – R$ 5.270/m² | 0 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.394/m² | 0 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.519/m² | 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6582%
- Execuções, leilões e retomadas810%
- Dação, permuta e outros onerosos67,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 82% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 10% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,6% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 176.593R$ 5.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Sala | 3 | R$ 4.988/m² | R$ 459 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 7.350/m² | R$ 434 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 9.406/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 794 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 15.835/m² | R$ 792 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 22.811/m² | R$ 20,9 mi |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 18.524/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 18.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |