Rua Cunha Gago, 245 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.350/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.350/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 434 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.003/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.849/m² – R$ 9.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 5.084/m²
Financiadas10%
- 19/05/2023A4 S44Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 385.000R$ 7.000/m²
- 03/06/2022APTO 74 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 345.000R$ 5.847/m²
- 15/10/2021A1 S12Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 23/03/2021A5 APTO 551Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 04/07/2020AN 2 SA 24Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 365.000R$ 6.636/m²
- 22/08/2019A8 S82Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 29/05/2019A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido57 m²R$ 150.000—
- 15/04/2019A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido68 m²R$ 210.000—
- 31/10/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 27/05/2015A1 S11Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 17/12/2014A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2011A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~24 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.356/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.642/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.313/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.370/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.598/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 6.636/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.870/m² · 2 | R$ 6.239/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.847/m² · 1 | R$ 5.847/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 8.502/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.397/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 9.479/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 738.244R$ 9.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 22.537/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 18.180/m² | R$ 909 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 14 | R$ 6.575/m² | R$ 447 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 26 | R$ 6.664/m² | R$ 646 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.027/m² | R$ 161 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 79 | R$ 9.703/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 19 | R$ 9.226/m² | R$ 664 mil |
| Nº 235 | Sala | 3 | R$ 4.988/m² | R$ 459 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 9.406/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 794 mil |