Rua Cunha Gago, 194 (Pinheiros)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 479 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.226/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 664 mil
72 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 479 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.226/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 664 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.003/m²
Unidade típica
R$ 738 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.849/m² – R$ 9.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 479 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas64%
  1. 28/03/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 50 mil (10%)72 m²R$ 478.710R$ 6.649/m²
  2. 26/03/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (49%)72 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
  3. 26/03/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 445 mil (76%)72 m²R$ 585.000R$ 8.125/m²
  4. 19/02/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (68%)72 m²R$ 585.000R$ 8.125/m²
  5. 24/03/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
  6. 09/08/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 298.326R$ 4.143/m²
  7. 25/08/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 336.000R$ 4.667/m²
  8. 31/03/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (76%)72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
  9. 25/06/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 278 mil (57%)72 m²R$ 491.000R$ 6.819/m²
  10. 27/02/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 259 mil (70%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  11. 11/08/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  12. 19/12/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  13. 14/11/2013AAPTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 127.000R$ 1.764/m²
  14. 30/10/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 422.000R$ 5.861/m²
  15. 07/06/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (80%)72 m²R$ 363.000R$ 5.042/m²
  16. 24/01/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
  17. 04/09/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (43%)72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
  18. 29/05/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
  19. 14/11/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~71 unidades de 72 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 534 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.264/m² · 1R$ 2.356/m² · 41
2012R$ 3.819/m² · 2R$ 3.642/m² · 12
2013R$ 4.375/m² · 5R$ 5.313/m² · 8
2014—R$ 4.164/m² · 7
2015R$ 2.778/m² · 1R$ 4.113/m² · 10
2016—R$ 3.370/m² · 10
2017—R$ 5.598/m² · 8
2018R$ 5.979/m² · 2R$ 5.333/m² · 8
2019—R$ 5.259/m² · 7
2020R$ 5.424/m² · 2R$ 6.636/m² · 11
2021R$ 4.143/m² · 1R$ 6.239/m² · 11
2022—R$ 5.847/m² · 7
2023R$ 3.681/m² · 1R$ 6.000/m² · 11
2024R$ 8.125/m² · 3R$ 8.502/m² · 10
2025R$ 6.649/m² · 1R$ 6.397/m² · 10
2026—R$ 9.479/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132018202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.264/m²
20122 vendas · R$ 3.819/m²
20135 vendas · R$ 4.375/m²
20151 vendas · R$ 2.778/m²
20182 vendas · R$ 5.979/m²
20202 vendas · R$ 5.424/m²
20211 vendas · R$ 4.143/m²
20231 vendas · R$ 3.681/m²
20243 vendas · R$ 8.125/m²
20251 vendas · R$ 6.649/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1365%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3485%
  • Cessões de direitos25%
  • Operações societárias12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3485%R$ 7,6 mi
Cessões de direitos25%R$ 167 mil
Operações societárias12,5%R$ 226 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,5%R$ 147 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3690%
  • Comercial vertical410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3690%R$ 8 mi
Comercial vertical410%R$ 126 mil

Calculadora

R$ 738.244R$ 9.003/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cunha Gago

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Loja1R$ 22.537/m²R$ 3,6 mi
Nº 143Casa1R$ 18.180/m²R$ 909 mil
Nº 154Apartamento14R$ 6.575/m²R$ 447 mil
Nº 162Apartamento26R$ 6.664/m²R$ 646 mil
Nº 178Vaga de garagem19R$ 5.027/m²R$ 161 mil
Nº 181Apartamento79R$ 9.703/m²R$ 1,1 mi
Nº 235Sala3R$ 4.988/m²R$ 459 mil
Nº 245Apartamento10R$ 7.350/m²R$ 434 mil
Nº 254Loja1R$ 9.406/m²R$ 1,5 mi
Nº 266Casa1R$ 9.568/m²R$ 794 mil

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